□记者 徐 运
晨报讯 日前举行的“上海市促进房地产健康稳定发展工作会议”传出信息,要严格执行“3万平方米规定”,防止“少量多批”,并要求开发商尽快申请预售、房管部门尽快审批。上周(7.13-19)新建商品住宅的供应量大幅上升了116%,楼市立见“量升价跌“之势。
据了解,自今年楼市大幅回暖以来,开发商“少量多批”人为制造紧张局面,以便多次涨价的故伎重演,更有一些中小开发商出现了“捂盘惜售”的情况,更加造成了供不应求的恐慌局面。易居中国系统显示,从6月至7月19日,全市共有127批房源上市,其中达到3万平方米以上的仅13批。意味着大约有九成楼盘不按政策执行,推盘量不到1万平方米的就有62批之多,占到总数的近半。
这一局面在上周得到了缓解。房管部门近日推出《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》,要求商品房预售和现售,其销售方案须经备案,并对保留房源提出要求。这有利于“3万平方米”政策的执行,也有利于规范市场秩序,避免开发商肆意销售胡乱抬价。易居中国系统显示,上周有18个楼盘推出38.3万平方米商品住宅房源,环比多供应了116%。近期严重供不应求的局面因此有所缓解,成交量也出现了回升。上周一手商品住宅的成交量为42.88万平方米,环比微升了4.2%。