■新快报记者 范如石 实习生 白宽 通讯员 开萝人

　　昔日指着拆迁工作人员鼻子咒骂的广州开发区村民如今意识到当时错了。昨日记者走访拆迁安置后的小区发现，居民都觉得很幸运，不但告别了以前糟糕的环境住进小洋房，而且也告别了种菜植果的生活方式，收入比以前翻了一番。

　　1.拆迁前部分村民不理解

　　5年前在广州开发区，部分发展落后的村庄显得格外“扎眼”。特别是广州科学城内的旧村，缺乏统一规划和管理，整体布局凌乱，“贴面楼”、“握手楼”比比皆是。尽管这些村庄污水横流、垃圾遍地，且存在严重的消防和安全隐患，但政府工作人员就拆迁改造工作与村民沟通时却不被理解。很多村民不愿搬迁。

　　广州开发区征用土地办公室主任郭勇说，除了卫生、土地利用效率的问题，更为严重的是村集体经济十分薄弱，农民人均收入水平远远低于广州市平均水平。为了发展，广州开发区从2004年起启动了17个自然村的整体搬迁工作，1896户搬迁户过上了新生活。

　　“主要是大家世代住在那里，习惯了，自己的房子别人要拆，心里总是不踏实。那时候很多人指着他们的鼻子骂的。现在大家生活好多了，都觉得（当时那样做）不应该。”一位村民告诉记者。

　　昨日在暹岗村的安置区，记者看到葱郁的树木包围着小洋楼，随后还在林阴道上见到一辆宝马轿车。

　　2.不用再种地收入翻一番

　　据介绍，该区目前采用统一建设新村安置的形式作为村庄搬迁的主要操作方式。就是统一规划全区村庄搬迁复建，取消单家独院。村庄整体搬迁后每个村庄可以留下征地面积的10%用作集体经济发展用地。

　　更实惠的是，村民可以根据自己原来的住宅面积以及家庭人口的情况置换相近面积的新房。

　　黄先生此前的住宅是一栋3层的楼房，面积也是200多平方米。拆迁后黄先生得到了270平方米的回购指标，回购的价格为1000元/平方米，而该房子不算地价，建筑成本就达到了1400元/平方米。黄先生说，拆迁后，他自己住在120平方米的房子里，另外两套75平方米的用于出租。“我那房子很好租，开始租金是每个月500块，现在已经涨到900块了。”在政府的帮助下，黄先生夫妇还找到了合适的工作。问及对现在的生活方式是否习惯，以及被征地后的生活状况，黄先生表示很满意：“那还用说，当然是现在好啦。”他还邀请记者到家中参观。去到黄先生家，记者看到窗明几净、柜中还有名贵红酒，很难想象这是一个农民的家。

　　据了解，拆迁前村民主要的经济来源是种菜和种果树，不但辛苦而且收入微薄。而征地之后有物业出租、工资收入以及村集体分红三个经济来源，村民的收入比以前翻了一番。

　　3.花血本搞教育杜绝“二世祖”

　　失去土地之后，村民容易遭遇生存问题，而集体分红又容易出现“二世祖”现象。这似乎成为中国征地拆迁的普遍现象，然而广州开发区正在努力改变这种不良发展。

　　郭勇表示被征地后的村民在今后的生计上完全不成问题，村民的工作基本在本村就能解决。至于第二个难题。郭勇则说：“杜绝‘二世祖’我们是从娃娃就开始抓起了，我们区里面的学校不大可能吸引大量广州市区的学生。但是我们花了大量资金在小学和中学教育上，一个玉岩中学就投入了5个亿。主要就是为了当地人的教育。”郭勇说，这是长远的计划，对于已经走上社会的成年人，政府每年组织他们进行两次免费的就业培训，帮助他们就业。

　　4.第三期拆迁将迁移2317户

　　记者了解到，目前该区正在分三期推进村庄搬迁。第一、二期搬迁的是位于科学城内的黄陂、暹岗、玉树等1896户，拆除房屋面积35万平方米，新村安置面积约26万平方米，节约用地约30公顷。在保证第一、二期拆迁工作全部完成后，开发区政府将推进第三期村庄的拆迁工作。

　　第三期搬迁的村庄有笔岗斗园经济社、萝岗大坑经济社、刘村华浦等，涉及搬迁户数约2317户6936人。目前，该区村庄改造和拆迁安置工作进展顺利，累计完成拆迁量21.2万平方米，与2127户村民签订了房屋拆迁补偿安置协议。