■《宜家时代78套房被查封》报道追踪

　　开发商希望卖房筹资金

　　区政府承诺给业主交代

　　□本报记者 吴彩萍

　　早报讯 因资金链断裂，杭州城北汽车城南面的宜家时代面临工程款支付困难、后期项目进展难以为续等问题，消息一出，立即引发了杭州楼市大震动（详见早报7月19日2版相关报道）。

　　业主们担心，自己的房子能不能如期保质保量地交付？开发商会不会破产？楼盘会不会成为烂尾楼？针对这些疑问，绿园房产危机应对小组有关负责人昨特地来到早报，他们表示，相关部门已介入协调此事，如果利益方能积极配合，公司获得现金流之后，就能渡过这次难关。

　　开发商：通过卖房回笼资金

　　绿园房产危机处理小组今年3月份就已成立，两位负责人介绍说，宜家时代在2007年时销售很不错，不过当时公司判断有些失误，想把价格再往上提一下，没想到之后行情突然逆转。与此同时，受金融危机影响，母公司——中达集团的外贸业务滑坡厉害，主业之一的造船业投资巨大但又不可能短时间获收益，加上当时集团牵涉到一场经济纠纷当中，直接经济损失数千万元，银行收贷授信减少近两亿元，集团现金流急剧减少；而银行贷款到期，资金链问题一下子凸显，不得不寻求新的融资渠道。

　　宜家时代去年成交的许多房子，名为购房，实为民间借贷，用房子作为抵押。而杭州市透明售房网上宜家时代被查封的78套房源中，有62套是因拖欠工程款，被土建单位查封的。

　　“公司在今年3月的时候，觉得情形不对，光靠自己没办法解决，就向政府部门打报告寻求帮助。如果顺利的话，接下来宜家时代将会有2.1万平方米左右的房源拿出来销售，回笼资金剔去民间借贷、银行贷款、工程款等，应该还有盈余，能够保证楼盘后续顺利施工和交付。”两位负责人说。

　　最后，他们保证，绿园并没有停工，也没有破产，接下来的资金将采用专款专用的方式，全部投入相关项目。

　　区政府：会给业主一个交代

　　随后，记者在拱墅区政府得到确认：中达集团因投资规模比较大、投资面太广等原因，确实存在资金链断裂情况。

　　接受采访的区政府办公室这位负责人表示，区政府在接到绿园的报告之后，很重视，专门成立了领导小组。目前，区政府正在积极协调，希望银行暂缓收回贷款，去年放贷的额度能够持续，民间借贷能把抵押的房子先拿出来，让开发商销售，并把房子装修好，再把欠款一点点还掉。

　　他说，目前政府制定了两套方案，一是寻找有实力的企业接盘，把项目继续做下去；二是自救，即开发商通过抵押办公楼等方式，得到流动资金，把项目盘活起来。

　　这位负责人说，开发商一直在全力以赴想办法，既然区政府已经介入，肯定会给业主一个交代。 SourcePh" style="display:none">