据新华社北京21日电 （记者 罗宇凡） 近日，银监会强调要严防房地产市场风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。而在此前，银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。“二套房贷从紧”再次成为楼市的热议话题。

　　按照以前的二套房贷政策，消费者的购房成本将发生怎样的变化呢？分析师靳瑞兴表示，如果严格执行以前的二套房贷政策，购房者购买一套价值100万元的第二套普通住房，将多支付14万元的利息。

　　靳瑞兴分析指出，已贷款购买一套住房的购房者，再贷款购买第二套总价100万元的普通住房，其首付金额将多增加10万元，虽然其贷款额只有60万元，但参照二套房20年利率（基准利率的1.1倍及6.53%），其按等额本息还贷月供为4484.04元；而参照一套20年利率（基准利率的0.7倍及为4.16%），购房者按等额本息还贷月供为4301.11元。二套房每月还贷额比一套房高出182.93元，20年总利息将高出143904.15元。