“深圳市国土房管局7月12日和13日的一手房可售套数减少了1500多套，而成交只有234套，这是怎么回事？”20日，朱先生在浏览深圳市国土房管局网站时产生疑问。据国土房管局的相关负责人介绍，出现可售套数大量减少主要是部分楼盘盘源被锁定导致，成交依然稳定并未加快。并且，近期对于开发商的违规行为查处力度较大，因锁定楼盘而导致盘源突然减少的情况仍会有机会出现。

　　千套可售房源一日之间不知去向

　　7月20日，朱先生登陆深圳市国土房管局网站时发现，7月12日的可售套数为34257套，而13日的可售套数为32742套，一天之间可售套数竟减少了1515套，而13日的成交套数却只有234套，他非常纳闷为什么两者的差距那么大。而且可售盘要从年初的6万多套迅速下降到目前的3万多套，如果一天能减少1300多套盘源，那新房供不应求从而导致房价上涨的担心会更为加剧。

　　记者随后查阅了国土房管局网站的历史数据，12日和13日两天的数据确实如朱先生所言。记者也查阅了12日至19日的可售套数的减少量及每日成交量，发现两者的数据并不一致。前者波动较大，日增量最大的为1772套，日减少量最大为1515套。而每日成交量比较稳定，基本维持在200套左右。

　　楼盘被锁不会影响供应量

　　就上述疑问，深圳市国土房管局的相关负责人经查实后表示，12日和13日两天并没有出现电脑故障，故不是技术上的问题。由于登记中心那几天搬迁，对于一些历史数据进行了清理，加上近期加大了对楼盘的查处，发现一些楼盘有违规行为所以部分房源被电脑锁定，于是出现了全市可售盘源在某一天迅速下降的情况。对于可售套数减少量与成交量不符的情况，他说主要是可售套数受影响的因素较多，例如有批售项目、解除合同、盘源锁定等。近期国土房管局的查处力度加大，还可能会继续出现楼盘盘源被锁导致的盘源突然下降的情况。

　　“大家对于这种可售盘源突然下降的情况不必过于担心，毕竟这是一两天的事情，从长期来看有新增盘源增加肯定是一个趋势，从现在来看成交量依然稳定在一二百套。”该负责人说。他也强调，主管部门锁定楼盘属于正常的市场管理，在楼盘整改后就会立即解锁，让盘源恢复可售状态。

　　地产记者 魏终超