昨日大盘最高上摸3300点，石油化工、煤炭采选两大板块领舞，有色金属、石油天然气也不甘落后奋力向上，唯独房地产板块不改连日盘整局面，状态继续低迷。业内人士分析，受二手房贷等不利影响，房地产板块近期进入微调时期，调整过后，房地产行业龙头和区域龙头或有机会。

　　地产政策微调而非转向

　　今年上半年以来，地产行业明显回暖。有分析报告指出，上半年房地产市场成交量节节攀升，一线城市反弹幅度高于二、三线城市。进入二季度后，伴随新开工面积的恢复性增长，地产投资开始逐步复苏。但股市好像并不买房地产的账，近两周以来，大盘指数一路飙升，各大蓝筹板块纷纷报喜，唯独地产板块不愿向前跑一步。

　　“近两周来，无论是地方政府，还是国家银监会，都喊着要收紧二手房信贷政策，这无疑拖累了房地产板块。”长城证券房地产行业分析师黄清林在接受记者采访时表示。他同时指出，货币政策的微调不会改变房地产向上的趋势。

　　国家统计局前不久公布的上半年经济数据显示，我国上半年新增贷款达到7 .37万亿元。日信证券昨日晨会纪要报告表明，上半年新增的贷款中，有8000亿信贷资金涌进房市。“这说明房地产行业的资金周转很快，上半年宽松的货币政策给房地产带来了快速反弹的机会。”一位不愿具名的业内分析师告诉记者，“这一波调整过后，下半年房地产仍将向上，估计那时经济复苏的推动作用更大。”

　　兴业证券研发中心行业研究员王嘉则以“盛宴还未谢幕”为《房地产行业09年下半年投资策略》的题目，给出了对今年下半年房地产行业趋势的总结。他认为，上半年地产行业明显回暖，6月份开始传导至相关行业的复苏和政府财政收入的增长，在经济复苏基础并不稳固的情况下，对地产行业的政策将是微调而不是转向。而货币政策的延续将为地产行业的持续繁荣提供最坚实的基础。而且，从房价收入比看，下半年房价10%以内的涨幅将不会触及政府政策底线，地产市场的繁荣和股价的超额收益将贯穿下半年。

　　地产龙头、资源类股或有机会

　　记者最近采访的多位房地产行业分析师大多数认为，地产板块近期出现微调并不意外，经过一段时间的调整，将继续上扬。具体看好哪些类型的地产股票，业内专家有自己的看法。

　　黄清林表示，看好龙头地产股，如万科。“在地产行业靠经济复苏推动时，地产龙头更容易获得系统性的投资机会。”此外，他认为业绩增长相对确定的区域地产龙头往往存在被低估的可能。

　　而王嘉在报告中则指出：“在这个过程中，资源类地产和重组股也将有较大的机会超越行业指数。”他建议关注三大类型地产股，一是目前估值较低、留有余力的万科，以及有区域经济背景支撑的建发、华发。二是重估价值弹性较大的源类地产股，如泛海建设、苏宁环球以及部分主营一级开发的公司。三是有重组预期的公司。最后，王嘉在报告中还列出了三只给予“ 强 烈 推 荐 ”的 股 票 ：保 利 地 产(600048)、冠城大通(600067)、华发股份(600325)。

　　8财记者 王亚宁 实习生 欧阳修