本报唐山电(记者闫漪)记者7月22日从唐山市统计局获悉，今年以来，受房产政策推动、刚性需求释放、降价促销等影响，唐山房地产市场交易开始活跃，人气开始聚集，成交量明显回升。

　　据统计数据显示，今年1至6月份，唐山市房地产价格止跌企稳，房屋销售价格累计同比下降1.3%；受整体经济影响，房屋租赁价格同比下降0.4%；物业管理价格运行平稳，同比上涨0.2%；土地交易价格同比上涨7.0%。

　　■房价同比持续回落

　　唐山市统计局统计分析显示，房屋销售价格连续四个月同比下降，降幅逐月加深。据了解，房屋销售价格从2008年10月份开始持续走低，至今年3月份，价格同比首次低于上年同期，同比降幅为1.5%，此后降幅逐月加深。1至6月份累计，房屋销售价格同比下降1.3%。

　　据统计，1至6月份，唐山市新建住宅销售价格同比累计下降0.5%，从今年1月份开始，新建住宅销售价格持续走低，今年3月份价格首次低于上年同期，同比下降0.9%。1至6月份，唐山市二手住宅销售价格累计同比下降4.3%，二手住宅交易价格持续走低，同比降幅进一步加快。

　　■新建住宅销量回升

　　唐山市统计局分析，今年上半年，唐山新建住宅销量回升，房价止跌企稳。

　　从价格环比变动看，上半年唐山市新建住宅销售价格降幅放缓。按房屋类型分析，经济适用房价格平稳；商品住宅从5月份开始停止了下滑的趋势，6月份价格环比上涨0.1%，其中新建高档住宅价格前5个月与上年同期相比均呈上涨态势，6月份价格与5月份基本持平，但略低于上年同期水平；新建住宅成为拉动唐山市房屋销售价格回升的主要因素。

　　从销售量看，6月份唐山市中心区销售新建住宅823套，是上年同期379套的1.17倍。

　　■二手房销售市场升温

　　今年上半年，唐山二手住宅交易价格持续走低，带动交易量快速回升。

　　据了解，唐山市二手住宅交易价格从去年10月份至今已经连续9个月持续走低。截至今年6月份，二手住宅交易价格仍呈下降走势，6月份，二手住宅价格环比仍下降0.2%。但随着二手住宅交易量的持续攀升，其价格环比降幅进一步放缓。

　　统计部门调查显示，1至6月份，唐山市二手住宅交易量达到3029套，是上年同期的1.21倍。