自本栏目开辟至今，每周四下午1：00到3：00，读者的热线电话就响个不停，有问价的，有买房的，还有更多卖房的。同时，也有很多读者反映，由于热线太火，电话很难在规定时间打进来。为了最大程度地方便读者，本报特与沈阳屹城房产置业合作，力求将最及时、最贴切的市场信息反馈给广大读者，并给予想卖房的业主以最专业的指导；针对打电话难的问题，本报也将会在以后的栏目中进行改进，来扩大服务面。

　　您想知道自己的房子目前价值多少钱吗？只要您说出房子的区域、小区名、楼层数、朝向、房屋性质（产权、使用权等）、户型、房龄、一梯几户、总层数、平方米数和装修程度，评估师就会估算出您的房屋的总价。不论您是卖房还是买房，都赶快来二手房评估站吧！

　　评估热线：024-22690384

　　开通时间：周四13：00至15：00

　　提示：本栏目评估价格仅供参考只反映报告书出具当日的估价房屋的市场价格

　　特约嘉宾：沈阳屹城房产置业

　　区域小区名楼层朝向房龄（年）装修情况户型平米数估价（元/平方米）

　　和平区安图社区4双东15简单三室一厅83.575500

　　沈河区进华小区2东南15中等三室两厅105.95200

　　大东区永乐小区7南北10高档两室两厅1104800

　　铁西区晋斯华庭7南北4高档两室一厅785300

　　皇姑区金水港湾4双阳9中等四室两厅148.664000

　　答疑解惑

　　问：挑选二手房需要注意哪些问题？

　　答：首先，最重要的是认真审核房屋产权的完整性、可靠性；

　　其次，要搞清楚所购房源是否是属于允许出售的房屋；

　　再次，在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值；

　　最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续，所以，选择一家信誉较高的大型连锁的中介公司是您的明智选择。

　　区块分析:铁西区仙女湖板块

　　铁西仙女湖板块二手房的均价大都在4500/平方米左右。

　　随着沈阳经济的不断发展，周边楼盘的不断开发，原本不发达的仙女湖地段现在已成为铁西靓丽的风景线。该地块近几年来，新楼盘日益增多，交通配套也逐渐增加，如今仙女湖板块已然成为重要的交通枢纽。

　　另外，地块周边仙女湖的改造、公园休闲广场的设立，也给当地带来了良好的居住环境；宏发长岛、罗曼松鼠湾等新楼盘的开发也吸引了足够的人气，提升了该地块二手房的价值，使这里的二手房价格不断上升。

　　当然，仙女湖板块还存在着不足之处——由于铁西新区的起步时间短，所以交通还不算发达，学区也没有形成，这些都会影响二手房的价格。不过，随着经济的不断发展，该地块的其它条件也会不断完善。尤其是湖水的环绕、铁西一号线的开通，此地块将是越来越多人选择的好住处。