本报讯(记者/曾雅实习生/欧阳静帼)广州国际生物岛未签约户或将强制拆除。记者昨日上午获悉，生物岛项目共有414套被拆迁城市房屋，目前已签约搬迁387套。由于在补偿安置上无法与拆迁方达成共识，至今仍有27户未能签约。对此，拆迁人广州开发区管委会依法申请市国土房管局行政裁决，昨日的会议对其中3套听证，其余房屋将于日后分批次听证。据悉，听证结束后将进入行政强制拆迁程序，年底前将完成生物岛所有拆迁工作。

　　记者了解到，拆迁人以评估确定补偿，在裁决申请中提供了货币补偿和房屋置换两套可选方案。依照拆迁房屋3800-3900元/平方米的市场价，被拆迁人可以获得相应的现金补偿；被拆迁人也可以选择房屋方案，用拆迁房屋置换安置房屋。据介绍，大多数被拆迁人选择了领取现金补偿。

　　拆迁方表示，拆迁补偿方案中提供了三大奖励措施，包括拆迁房屋与安置房屋的对等面积置换、按安置房的面积给予1000元/平方米的搬迁补偿和3万元的搬迁奖励金。同时，被拆迁人可获得全市统一标准的搬迁奖励金(协议补偿金额的5%)和搬家费。自愿签约的被拆迁人可以得到全部五项补偿，但强制拆迁的被拆迁人所得较少，两者相比，被拆迁人利益相差约9万元。

　　自愿拆迁和强制拆迁可得补偿一览

　　自愿签约强制拆迁

　　拆迁房与安置房对等面积置换√×

　　1000元/平方米的搬迁补偿(按安置房的面积)√√

　　3万元搬迁奖励√×

　　搬迁奖励金(协议补偿金额的5%)√×

　　搬家费√√