这栋楼独自在小区中央

　　7月初，玉溪市中心城区的一个住宅小区开始交房了，众多购房者在多等了大半年之后，终于陆续拿到钥匙，可令人想不到的是，还没搬进新房的业主们，就被开发商告知要多交钱。原因是“房屋实际面积经测绘后比原来大。”乍一看，住户们真的很亏，可开发商昨日接受记者采访时却说，“我一肚子苦水啊，这个项目至少亏了200万”！

　　业主要搬新房心很烦

　　2007年7月，张明在对玉溪“星云小区”进行考察后认为区位好、生活便利，因此，毫不犹豫就交了认购款，选定了一套14楼的小高层。

　　看着房子一天天成长起来，张明喜从中来。可是交款没多久，张明就发现，开发商明显放慢了建设的脚步，甚至有很长一段时间，房子工地上几乎不见动静。询问后才得知，“开发商在和旁边的一个小区扯皮。”这个事情耗费了大半年时间，最后，2008年12月30日的交房期都过了，房屋还在建设。

　　新年过来，开发商突然告知各位购房者，在房屋交付时，要按每平方米20元的标准收取一笔“防空建设费”。“防空建设费？没听说过嘛。”于是，许多买了房的业主纷纷在玉溪网、百度吧等论坛上表达自己的不满。

　　面对大伙的不满，开发商却充耳不闻。最近，在房屋交付时，不但依旧要收取防空建设费，而且还要多收一笔钱。“我家签合同时，建筑面积算的是141平方米，可不知道为什么，到交房时却多出八九个平米来，按照原先的1800多元一平米计算，我就要多交近两万元，还要追加2900多元的防空费，这么一大笔钱怎么说交就交？”张明告诉记者。由于不愿意多交这笔费用，开发商就没有给张明房屋钥匙。

　　事实上，无论是电话也好，网络也罢，民间对星云小区晚交房，多收费的事情意见很大，一位姓高的业主曾向书记、市长信箱反映，“星云开发商在签合同时，擅自删改云南省建设厅与云南省工商行政管理局联合监制的《商品房购销合同》，合同中‘按套内建筑面积…’，被开发商单方将‘套内’两字划去，并增加了‘该商品房价款最终按测绘部门测量的实际建筑面积(套内建筑面积与分摊的共有面积之和)按1855元/m2据实结算。’”

　　书记、市长信箱也答复道，“根据相关规定，玉溪市建设局将责成云南玉溪天一房地产置换有限公司严格执行国家、省的相关规定，实行按套（单元、幢）或者套内建筑面积的计价方式。而且，防空地下室建设费或易地建设费可据实列入建设项目开发成本，易地建设费由建设单位向当地人防主管部门交纳。云南玉溪天一房地产置换有限公司不能以未列入项目开发成本为由向购房人收取防空地下室建设费。 ”

　　开发商称自己亏钱了

　　照理说，书记、市长信箱的回复说得清清楚楚，可开发商为什么还要多收费用呢？

　　昨日下午，记者来到星云小区。小区内应该是四周楼宇环抱，可偏偏有一幢16楼的小高层建在了花园中间，生生地将小区分割成两半，而小高层后面却又有绿地又有车库，看上去极不协调。

　　据小区开发商云南玉溪天一房产置换有限公司法人代表殷绍荣介绍，就是这一幢不协调的楼造成了今天多收费的局面。本来小区早该盖好了，但旁边的教师小区得知星云小区要盖高层时，住户们就不愿意了，认为16层的高层会影响他们的采光。为这事，殷绍荣没少和教师小区的住户们协商，可最终协商无果。于是，本应该靠近教师小区的一幢小高层搬到了花园里。“原先我们房子的规划是通过了规划局的，而且离教师小区的位置也比较远，符合规定，怎么影响到采光？”殷绍荣无奈地告诉记者。

　　于是，工期拖了一年，钢筋水泥都涨价了，人工也涨了30%。“事实上，在2008年正式签合同时，玉溪房价已经涨到了2500多，我还是按照当时承诺的1800多来算房价，如果心黑点，不涨价我才不卖呢。”殷绍荣称，就这一笔，他就少赚了1000多万元，可没想到的是，由于小高层的挪动，要在小区内盖地下停车场的计划泡汤了。“根据人防办的要求，我们只有把停车场改成了人防工程。原来没有收防空费主要是考虑要盖地下停车场，可以合在一起盖，成本也比较低，一家也摊不到几个钱。”殷绍荣说，“可现在停车场没有了，我们单盖人防工程，每平方米造价就是50多元，也只有跟住户按标准收取20元，其他的成本只能我来承担，我的亏损差不多300万元。”

　　据殷绍荣介绍，盖了这样一个“吃力不讨好”的项目，自己不但没赚几个钱，亏了200万元，还要承受舆论的压力，自己也是“有苦无处诉”。

　　记者 李继升 杨茜 摄影报道（春城晚报）<