——皇爵假日广场致力打造中珠澳首席情景体验式shopping-park

　　■新快报记者 佚芙 通讯员 章文建 文/图

　　商业是一个城市繁荣程度最好的指标，珠三角发展纲要确立中珠江一体化，无疑将中山市的商业发展带入黄金时代。5月份火炬开发区“太阳城”高调入市，日前，坦洲镇的皇爵假日广场又“春风扑面”，中山商业的发展趋势显得“异常”强劲。但是与此同时，商业模式的单一和重复却是一个无法忽视的话题，大多数的商业项目从建筑形式到入驻品牌都有着极高的重复率，这必将让商业项目对消费者的吸引力大打折扣。

　　然而，位于中山市坦洲镇的皇爵假日广场却以其独有的shopping-park商业模式，引起了业界的关注，引发了业内的思考和反思。在一个购物需求越来越容易被满足的时代，如何以体验商业进一步吸引消费者？皇爵假日广场给出了一个前瞻的回答。

　　定位超前

　　——大型复合商业启航中珠澳皇爵假日广场用地面积38292.38平方米；总建筑面积121937平方米；容积率3.03%；绿地率30.10%；停车位约900个，建筑密度46.43%。项目主体由建筑面积达7万平方米的商业主体及两栋层高达26层及28层的商务酒店和五星级酒店组成，项目由广州市华南理工大学设计，中天建设集团有限公司第七建设公司承建。

　　据开发商中山市南兴房地产有限公司总经理于江普先生介绍，公司在全球考察商业的最新发展趋势，并最终决定将shop-ping-park 这种全球盛行的商业模式引入中山。这种商业模式与Shopping-Mall 最大的区别是强调了购物的体验感，换言之，就是不仅仅把消费者当成购物者，而是充分满足消费者在购物过程中产生的社交、休闲、娱乐等需要。

　　于总说，shopping-park 对周边环境有着极其严格的要求，而皇爵假日广场所属区域是坦洲新规划的集行政、商业、居住为一体的新行政中心区。区域汇集了大量镇政府职能部门（公安、消防、工商、供电、国土、金融中心等部门），坦洲镇镇政府新办公大楼即将在此动工。同时，汇集了如骏逸华庭、锦绣阳光、中澳美丽花园、汇乔花园等一批中高端高尚住宅，在坦洲工作生活的常住人口超35万人；人民健身广场、坦洲公共汽车总站、中小学、医院等相关配套设施齐全，这为shopping-park的开发提供了稳定和高质量的客流，为皇爵假日广场的成功奠定了良好的基础。

　　丰富业态

　　——打造中珠澳首席情景体验购物天堂皇爵假日广场将shopping-park引入中山后，加大了餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务等业态在商业规划中的比例，又结合临近人民健身广场的特点，首先在中珠澳地区创立了具有地方特色的Shopping-Park这一全新的商业模式。

　　据于总介绍，皇爵假日广场于今年6月全面动工，10月份开始销售。项目规划定位于中珠澳首席情景体验式shopping-park，致力于第四代商业模式的打造，因此项目在规划及网点布局上采用了第四代商业流行的“强主力店——步行街——广场”商业规划模式。业态规划含购物区、美食区、娱乐休闲区、潮流风尚区和热带风情步行区，每一区域都根据各自的特点规划各有不同，有名店坊、文化天地、通讯数码港、精品家居、主力店、大型品牌综合百货、中外美食、沐足、桑拿、KTV、夜总会、酒吧、美容中心……丰富的消费内容，为经营者和消费者带来更具想象力的商业空间，与第三代购物中心shopping-mall 是完全不同的。

　　皇爵假日广场拥有不可复制的地理位置、无可比拟的自然景观、潮流的建筑设计以及卓越的营销管理团队，诸多集成优势将强有力地保障其成功运营。业内人士称，未来的皇爵假日广场将是中珠澳最为时尚的购物场所、最聚人气的娱乐休闲中心和荟萃世界佳肴的餐饮中心。

　　众望所归

　　——经济与社会发展的必然产物

　　商业繁荣和一个国家经济发达程度成正比。改革开放之初，一大批国外的影视节目引入中国，除了紧张刺激的情节让国人大呼过瘾外，外国异常繁华的商业景象更让国人大开眼界。中国人受到了刺激，这种刺激和长久以来的民族自豪感复杂地作用在一起，形成了改革开放后中国经济热潮涌动的精神动力。经过30年的改革，在我国一些大城市中，物质文明的丰富已经到达了前所未有的程度。我们真的可以说，中国与世界同步了。而商业的繁荣同样验证了以上推断，据不完全统计，近些年中山、珠海即将开业或者已经开业的大型商场就有近10个，中珠商业格局发生了前所未有的巨变，商业项目的纷纷上马进一步证明经济的繁荣和市场的信心。

　　随着经济的发展，顾客已经不再满足单纯的购物，而是需要更多的娱乐休闲，各大商家都看到这一趋势，纷纷在购物中心中增加了娱乐休闲所占的比例。因此，每个大型的商业项目都有电影院，都有各式各样的餐厅，都有书店咖啡厅，商家们想尽办法让消费者玩得开心购得愉快。然而，和全世界一样，由于受地段和硬件以及规划现实的限制，大部分ShoppingMall 还是在一个巨无霸的盒子里捉迷藏。这显然和消费者越来越追求休闲愉悦的消费方式背道而驰，消费者已经迫不及待地期待新的商业模式。幸运的是，在中珠澳区域，皇爵假日广场满足了辖区内以及周边消费者的这一需求，其独特的“情景式”购物形式打破了传统购物习惯，以多元化主体购物中心，开创体验式休闲氛围和购物情景。五大主题消费组团，特色热带风情景观购物长廊，超大阳光玻璃景观穹体等，将景观和商业完美融合，将为中珠澳的市民带来从未有过的时尚购物体验。