新快报讯 （记者 谭丽芳）根据佛山禅城区房地产交易所数据显示，截至7月19日，上周禅城区商品住宅签约套数为209套，环比增长-27.93%；均价为9071元/㎡，环比增长2.3%。据南海建设局数据显示，截至7月19日，上周桂城片区商品住宅成交套数为281套，环比增长-17.59%；均价为8030元/㎡，环比增长2.04%。

　　经纬市场部对此分析，上周禅桂市场只有保利花园一个项目开卖，但市场承接楼市上一阶段火热的成交态势，价格继续稳步上扬。禅桂各个存货量充足的楼盘都有不俗的成交量与入场量，而在成交量与入场量总体出现下降的情况下，唯独价格依旧保持上升。

　　具体而言，禅城方面，上周只有佛山雅居乐花园举办大型论坛讲座，市场以消化上阶段的余货为主。东方水岸、滨海御庭等月初开卖的楼盘存货量较大，成交明显放量。受到近期土地市场交易火爆以及亚艺湖豪宅板块的成交量上升影响，区域成交均价持续高位运行，突破9000元/㎡。桂城方面，保利花园正式推出三期第二批产品，在桂城供应量短缺的情况下，受到客户追捧，成交价格不断走高。除保利花园外，桂城其余项目的新货供应不足，其区域内的价格将会在保利花园引领下调整。

　　下半年禅桂市场供应量的缩减，二套房贷收紧政策脚步渐近，国家政策将干预市场，市场存在较多不稳定因素。