大洋网友爆料房改房交易历史遗留问题

　　本报讯 （记者赖伟行）近期，房改房因为性价比高而成为交易热点。不过，有买家却因此而遭遇了交易后产生“大尾巴”的烦恼。

　　需缴5万公摊差额

　　网友migaci在大洋网“天天315频道”的消费论坛上发帖报料，称自己通过中介机构购买了一套二手房，签订合同时中介明确回答除合同内所涉及费用外，不用缴纳其他费用。但在网友付完首期后，查税时被告知因为该房为房改房，所以需缴纳公摊面积差额5.06万元，而网友找来中介进行协调，至今仍然未果。

　　买房改房需多个心眼

　　相关中介机构人士昨日就此事表示，此事凸显了目前房改房交易环节中容易出现的历史遗留问题。因房改房是当年单位出售给员工的，员工购买后，一般不能及时出房产证，当这些房改房业主首次出售的时候，就需要补交公摊面积的费用。如未补交则属于产权不完整，业主并未完全拥有房屋的支配权。所以买家在房改房交易前需多个心眼，看清楚房产证上备注有否“已补公摊”，以免产生后续纠纷。