□记者任磊磊

　　本报7月23日讯 23日，李沧区南岭、大枣园旧村改造项目被中南控股集团有限公司以1498元/平方米的楼面地价、20.25亿的土地总价，通过项目招拍挂的形式成功竞得。据了解，这个改造项目共涉及拆迁居民 2477户，居民安置房两年内建成回迁，整个工程预计在5年内完成。

　　李沧区建管局局长助理周诚告诉记者，这两个旧村属于捆绑改造项目，涉及拆迁居民 2477户。项目规划用地约93.05万平方米 ， 总 规 划 建 筑 面 积181.85万平方米，计划总投资约50亿元，需拆迁住宅面积约17.8万平方米，非住宅面积约 16.5万平方米，涉及拆迁村庄居民2477户，其中新建安置住宅面积33.5万平方米，并配建215套经济适用房。该项目招标出让地块的楼面地价为1498元/平方米，土地总价为20.25亿元，两个城中村改造项目的总建筑面积超过180万平方米。

　　“按照规划，这个项目的整体设计风格以西班牙风情为主。”中南控股集团子公司青岛海湾新城房地产开发有限公司总经理孙永刚说，项目同时配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施等。目前大枣园一期安置房建设已经开建，预计明年8月31日交付使用，二期也将在明年的 11月 30 日交付，居民明年年底就可以实现回迁，而整个项目将在5年内建成，预计能容纳3万户居民。

　　据了解，正在修建的文昌路是一条与重庆路平行的道路，建成后将成为连接金水路和湘潭路的南北大通道，并将大大缓解该区域的交通压力，分流重庆路的车辆。周诚告诉记者，该区域囊括了文昌阁、南岭、大枣园、湾头等社区改造项目，五年之后，这里将形成总建筑面积近400万平方米的大型高档精品生态商住区，但是现在该区域的配套设施还不完善。“文昌路的建设能解决该区域的问题。”周诚告诉记者，该道路将铺设相关的水、电、污水、排水管道，不仅解决了交通问题，还解决了配套设施建设。据了解，规划建设的文昌路长约6公里，为双向六车道，一期工程（金水路至唐山路段，长 2.4公里）最快将在今年年底完成。