相对于住宅市场火热的场面，商用物业却显得有点冷清。今年以来，北京、上海、广州等地的商铺，无论是售价还是 租价，都在一路下跌。

　　这里是位于北京南三环边的一栋商铺楼，与别的物业相比，这里显得有点冷清，记者注意到，临街的商铺只有零星几 家在营业，其余的房子还处于招租状态。王先生：我这个楼是2月份的时候谈3月份买的当时买的时候折扣还是比较合适的基 本给到了85折左右一般的折扣买底商低于9折的情况是很少的。

　　统计显示，北京CBD商圈在售租项目24个中降价的达到了18个，成为降价楼盘数量最多的区域；降价最大的单 个售租项目则出现在海淀区，商铺租金价格最多降了一半。中国指数研究院院长莫天全：今年上半年1到6月份北京的商铺市 场我们统计了214个项目当中有差不多一半的项目104个项目价格是往下走的。