□晚报记者 冯兰蔺 报道

　　公积金支付房租后，账户余额是否会影响买房贷款额度？上海市公积金管理中心近期公布 《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》，今年10月1日起，符合申请条件者，公积金可被用于抵冲房租。不过，消息公布后，市民中却出现了本文开头的一些疑问。对此，民革党员彭加华在近日提交市政协的一份“社情民意”因此建议，将曾被支出的钱款“回填”到公积金账户中，解决这一问题。

　　公积金支付尚不可逆

　　《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》，从今年10月1日起实行。其中规定，享受本市廉租住房政策的、承租经济适用住房的或通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20％的上海市职工，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，还可提取其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户中的存储余额。

　　使用公积金冲抵房租，会否对将来公积金贷款购房产生影响呢？记者了解到，租房后，公积金账户支出即为单向性。若要申请公积金贷款买房，账户内余额不多的现状很有可能影响贷款额度的申请，而这一问题在刚工作的年轻人中尤其普遍。

　　回填缓解再申请压力

　　“能否使用资金‘回填’的方法，来缓解这一尴尬的问题呢？”民革党员彭加华在近日提交市政协的一份 “社情民意”中建议。按照他的想法，“可逆”的公积金账户的资金总额应与支出总额平衡，这样在决定买房后，按照账户内沉淀资金计算贷款额度，即能较好解决可能出现的因贷款额度不够，而造成的购房困难问题。

　　不过记者了解到，除上海外，目前全国已实行公积金租房政策还有北京、成都、佛山等地，尚没有运用“可逆”的先例。另外，按照国家规定，公积金的缴纳数额是 “上一年度的月平均工资×住房公积金缴存比例”，目前缴存比例范围在5%至12%之间，上海实行的标准是7%，而北京、天津等大城市实行的都是8%的标准。 “由于上海的缴存比例多年来没有调整过，希望尽早上调缴存比例，以缓解自购房的压力。 ”彭加华说。

　　留好底线申请无忧

　　记者了解到，新发布的《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》中，并没有明确规定用公积金冲抵房租后会影响日后的贷款。“公积金可贷款的额度和账户余额密切相关，也就是说存在一个账户内最少应保留多少沉淀资金的底线问题。一旦沉淀资金不足，就可能会影响到公积金贷款申请额。”市公积金管理中心有关人士表示。

　　不过这位负责人同时指出，一些租房者的公积金账户内余额较多，并且每个月仍在连续缴存，按照规定已可贷到最高30万元的公积金额度。同时，账户每月缴纳的额度不小于可冲抵房租的公积金额度，在这种情况下，即便租房者近期内打算购房也不会影响公积金冲抵房租。