商品住宅平均销售价格四千四百六十三元／平方米

　　本报讯（记者权力超）7月24日，太原市房地局公布最新的上半年房地产市场运行情况，经过政府出台一系列优惠政策以及各类房展会的成功举办，太原市房地产市场迅速转暖，商品房供应结构正逐步改善，商品房销售持续呈量升价跌态势。二手房市场和商品房市场呈相反走势，交易量有所下降，价格有所上涨。

　　今年以来，太原市商品房销售量呈持续上涨态势。今年6月商品房销售110.87万平方米，与上年同比增加56%。其中商品住宅销售94.7万平方米，较上年同比增加66%。今年上半年太原市商品房价格出现了持续下跌的态势，但是降幅逐渐收窄。今年6月，全市商品房销售均价为5001元/m2，同比下降8%，较上月收窄了4个百分点，其中，商品住宅平均销售价格为4463元/m2，同比也下降了8%，较上月收窄了3个百分点。

　　今年上半年，太原市商品住宅平均销售价格为4463元/m2，从实际价位段来看，4000元/m2以下的套型销售比例有所回升，较去年同期上升4.79个百分点，目前占所有销售比例的40.45%；而价位在4000-5000元/m2、5000-6000元/m2的销售情况良好，所占比例都在20%-30%；6000元以上价位的比重有较大幅度的下降，降幅达10.94%。房地产专业人士分析认为，从整体来看，太原市的房屋销售价格维持在一个正常的水平上。

　　另外，上半年二手房市场成交量受到商品房价格走低等市场因素影响较去年同期相比有所下降。截止到2009年6月底，太原市二手房成交面积为29.27万平方米，成交套数2481套，同比分别下降21.46个百分点和上升了7.87个百分点。成交均价为3256元/m2，同比增加33.5%。