640套单位当天售罄，最后250套预计10月上市

　　新快报讯 （记者 李琳）昨天，广州价格最低的限价房龙光·峰景华庭四期开售，吸引4000多市民到场选楼，现场推出的640套单位全部售罄，再次重现广州限价盘“日光”历史。

　　人数太多不少警察到场

　　上午9时多记者到达位于科学城广汕公路上的该楼盘时，发现该小区外路上停满了车辆，广场的等候区内外人头攒动(见右图李琳/摄)，因为到场人数实在太多，当地有关部门还派出不少警察和小区保安一起共同维持秩序。

　　广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明告诉记者，本次龙光·峰景华庭推出的限价房共有640套，之前吸引了4388名市民在网上申购，风头可比全国首个限价房项目西子湾首批开售时的盛况。

　　史小明表示，经过资格确认后，共有2800多人获得本次选房资格。为保证销售过程的公开公正，7月13日广州市国土房管局已通过公开摇球确定了各符合资格申购人的选房顺序。

　　因为申购人数超出推货量的几倍，排名在一千号以外的买家实际上已很难有正式买房的机会，可是仍有大量排在一千多号甚至两千多号的买家到场。

　　排到2200多号的陈先生笑言：“希望能有奇迹发生，比如排在前面的买家突然都不选了……”

　　小三房热销月供千多元

　　从现场销控看，90平方米左右带入户花园的小三房最受欢迎，其次是70多平方米朝向好的舒适两房。

　　让买家兴奋的是，该限价房全部是一口价4000元/平方米，小三房总价36万元左右，两房总价还不到30万元；首付大多6万-8万元就能“搞惦”，申请8成按揭月供也就1000多元，与广州市区其他商品房相比，确实非常超值。

　　这次没选到房10月再来

　　据龙光·峰景华庭发展商广州市龙光房地产有限公司总经理卢迅斌透露，开售的四期共有890套房，本次640套单位全部售完后，最后剩下的250套单位将在今年10月上市，这次没能选到房的市民还有机会再等待。

　　龙光·峰景华庭

　　龙光·峰景华庭是全国首批推出的“三限双竞”地块之一，位于广汕公路旁，与广州另一“三限地”项目万科新里程相邻。小区总占地面积14万平方米，规划建筑面积30万平方米，共有限价房2800多套。其楼面地价1600元/平方米，房价不超过4000元/平方米。

　　楼市转向需求热烈

　　广州或再推限价房项目

　　新快报讯 （记者 李琳）广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明昨天在接受记者采访时透露，确有必要，有可能再推出新的限价房用地。

　　限价房销售一度遇冷

　　自2006年在全国首次推出限价房以及“双竞双限”模式以来，广州市总共出让过10幅限价房地块，规划提供3万套限价房。截至今年初，这10幅限价地已有6幅开发并投入销售。

　　在2008年初位于金沙洲的全国首个限价房保利西子湾开售时，明显的价格优势令其成为抢手货，首批开售的800多套房源就吸引了8000人上网申购。但进入2008年中期后，因房价快速回落，限价房价格优势不再，在售限价房所在的金沙洲、科学城房价已跌至与限价房相近水平，限价房销售一度遇冷。

　　政府收回三幅限价地

　　正因为周边房价下跌过快，分别位于金沙洲、番禺、花都和开发区4幅限价地则因为周边房价下跌过快，开发商迟迟不愿动工。随后，政府宣布将富力地产的金沙洲限价房项目改为廉租房；7月中旬，市政府又宣布收回番禺、花都的两宗未开发的限价房地块，改变土地性质为普通商品房并重新挂牌出让。目前未开发、未改变性质的限价房项目仅剩下开发区的宏康NP-F3-6地块项目。

　　限价房政策或再调整

　　一方面是政府收回限价房用地，一方面却是买家对限价房重新燃起热情。对这一市场现象，史小明分析认为，限价房再度受宠，主要是因为今年以来，特别是四五月份以来广州楼价上涨过快，全市均价一下子从7000多元/平方米涨到9000多元/平方米，龙光·峰景华庭限价4000元/平方米，比目前周边同类洋房价格优势更明显，受欢迎不难理解。

　　史小明透露，针对近期广州楼价的回涨动向和限价房需求的急升情况，广州市国土房管局正准备对市场做多层次深入调查，彻底摸清市场需求。如果确实有需要，不排除会考虑再度调整目前的限价房政策，再度推出限价房用地。