首次回应地价推高房价争论：全国地价约占房价23%

　　据新京报报道 自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。23日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，全国地价约占房价的23%。其中，地价房价比最低的项目，每平米地价只有1720元，但项目开盘价达每平米12000元。

　　全国共调查620个项目

　　620个案例中，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。

　　58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平米3869元，开盘平均售价为每平米6600元。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%至30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

　　地价1720房价12000

　　此次调查的北京21个项目中，地价占房价比例最低为14.33%，最高为51.36%。记者看到，21个项目里，不乏热门楼盘，只有4个分布于城八区之外。

　　数据显示，地价房价比最低的项目，每平米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平米12000元，地价只占14.33%。

　　不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。

　　◇追问

　　为何现在公布所有数据？ 国土部：摆数据消除争论

　　国土部24日表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”

　　今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23%的结论，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。

　　随后，有人认为这一结论“太模糊”。

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　　部分城市楼价 急涨惊动中央

　　据经济观察报、财经报道 6月以来部分城市出现“地王”和房价暴涨，引起中央高度关注。最近，国务院有关部门两度调研房地产市场形势。

　　7月21日，国务院研究室召集业界人士召开房地产市场形势座谈会，就“房价、地价、投资及热点城市”等内容听取各方意见。

　　而此前的7月9日，国务院领导主持召开经济形势座谈会，其中也就房地产市场的情况听取建议。国务院高层领导还对房价和“地王”现象提出了疑问。