本报讯 创新但不大的户型、相对较低的总价、方便的交通……昨天在浙报大院举行的钱江晚报夏季房交会第三季——2009杭州品质楼盘暨创新推介专场，受到购房者的欢迎。截至昨天下午5点，有200多位市民达成购房意向。

　　谁都希望房子得房率越高越好。像风雅乐府，开展才一会儿，登记预约看房的就写满了一页纸。户户跃层、家家有院的意境，得房率超高的户型吸引了不少看房者。华东·三水一生的退台式花园洋房布局也让很多人动心。“每一层的露台都是个看山看水的观景台，这种结构我从来没见过，准备去看看。”市民陈先生说。而天阳·观筑，通过赠送挑高阳台、工作阳台、设备平台等方式，89平方米一跃而变成106平方米。

　　小区的环境和整体配套也是最受关注的。原筑壹号的“新都市主义”，使生活、办公、娱乐、购物都能在步行极短距离内完成；江南春城的竹海水韵则三面环水，小区有三所会所，幼儿园，小学、初中都很完善。还有位看房者对中兴·和园的大环境很中意：背靠大山，面向江水。

　　“杭州的商铺都太贵了，动辄一两百万元。湖州离我们杭州不远，而且每周都有接送班车，最便宜的才10万元一个店面，我觉得投资挺划算的。”年轻的徐小姐在湖州小商品城的商铺展位前说，手头上余钱不多，到外地买个商铺，他们负责包租，年8%的回报率，风险很小，值得考虑。

　　昨天的裕兴房产展位前，也驻足了不少想买二手房的市民。资深经纪人马文彬说，市中心的二手房交易最多的，在50~90平方米之间，占到六七成。这类房子无论自住、出租还是转手都比较方便。

　　浙江浙联律师事务所的戴和平律师昨天接待了不少问询者。戴律师说，很多人来问二手房买卖过程中如何交易才安全。“这是个如何规避风险的话题。比如买家先帮卖家付清按揭，钱直接进了卖家的账户，存在资金流失的风险，实际上采取转按揭的方式更为保险；比如为了避税，有买家采取有条件赠予的方式过户，卖家可能随时提出附加条件甚至把房子收回。”戴和平律师说，什么时候付款，用怎样的方式付款都要慎重。

　　本报记者 赵红燕