7月24日，国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价最高占房价的比例为 51.36%，最低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。

　　正所谓“针尖对麦芒”，全国工商联房地产商会调查显示地价房价比高达到58.2%，认为地价推高了房价；国土部调查显示地价房价比仅为23.2%，认为地价只占了房价的一小部分。那么，究竟是谁推高了房价？

　　我不知道全国工商联房地产商会的数据是怎么调查的，但看了国土部悉数发布相关数据却不敢苟同。众所周知，土地从购买到开发销售一般需要2至3年时间，开盘时的房价已非拿地时的房价，土地的价值也远非拿地时的地价。而国土部调查的房价却是拿两三年前的楼面地价与两三年后开盘时的房价相比，明显在时间上存在着逻辑错误。

　　再有，地价是否推高房价不只表现在土地成本的大小，更在于地价涨幅大小的变化。虽然土地成本只是房价一个部分，甚至国土部认为的一小部分。但地价飞涨势必导致房价“水涨船高”，并直接影响着未来市场的预期。如果地价多年没有变化，只是房价上涨在“独舞”，当然不能轻言地价推高房价。

　　一言以蔽之，高地价与高房价互为推波助澜，二者都是一根藤上“恶之花”。究竟是谁推高了房价，全国工商联房地产商会和国土部能说得清吗？