昨天下午2点45分，云南省禁毒教育科研基地3楼会议室里的气氛有些紧张，人们沉默地坐着，静静等待拍卖会开始。受昆明市中级人民法院委托，云南志诚拍卖有限公司对金碧商城进行拍卖。最终，半路杀出的99号买家一次加价900万元，以1.9亿元的价格拿下了在闹市中沉寂多年的金碧商城。

　　 黄金地段商场昨开拍

　　下午3点整，拍卖师宣布金碧商城拍卖正式开始，并对拍卖标的进行简介。金碧商城位于东寺街300号，建于1998年，土地登记面积为4003.36平方米，用途为综合商住，使用类型是国有出让，使用权终止日期是2064年10月，建筑面积为26496.67平方米。商城建筑主体为地下1层，地上7层的钢混建筑物，其中1-3层为商场设置，4-7为写字楼设置，地下1层为停车场。这次拍卖的标的包括金碧商城A、B、C座1-3层商场（工行金碧分理处营业厅除外），商城4-8层及地下1层停车场，拍卖前评估价值约2.14亿元。

　　 神秘买家1.9亿将其拿下

　　昨天的拍卖以卖方叫价方式进行，共有3个竞买人参与角逐。拍卖师公布起拍价1.5亿元，每次加价幅度200万元。

　　当拍卖师叫出1.5亿元后，98号买家立即应价，97号也随即给出1.57亿元，竞争就在98号和97号买家间激烈展开，98号买家似乎志在必得，只要97号应价，负责举牌的白衣男子就在旁边红衣男子的点头示意下，毫不犹豫地加价200万元。经过14轮激战，97号买家1.81亿元举牌，拍卖师紧接着叫道：“1.83亿元有没有人应价？”

　　螳螂捕蝉，黄雀在后，当全场把目光集中在98号买家时，整场拍卖会最具戏剧性的一幕上演了，只见坐在第一排最边上的男子迅速举起一直没有露面的99号牌：“1.9亿元！”一口气加价900万元！如此大手笔让现场顿时沉静下来，先前紧咬不舍得两个买家久久沉默。

　　“1.9亿一次，1.9亿2次，1.9亿3次，成交！”拍卖师一锤定音，金碧商城最终以高于起拍价4000万元成交。

　　99号买家是何许人也？只见这个中年男子身穿蓝色T恤，气定神闲，他颇为客气地拒绝透露姓名和公司名称，并对金碧商城今后的用途三缄其口。但说起1.9亿元这个价格，他却神色自若地说：“1.9亿元还低于我们的心理价位，我们看了好几次，对金碧商城比较有信心，可以透露的就是，我们是一家很有实力的公司。”

　　 拍卖款将清偿债务

　　据了解，其实金碧商城背后还有着错综复杂的纠纷。在上世纪90年代末，金碧商城建成之时，由于与昆明最繁华的商业圈为邻，被广泛看好。然而，在热炒过程中，金碧商城却在所有权人昆明富亨房地产开发经营公司不知情的情况下被抵押给某银行。该商城也因此成为一起借款担保合同纠纷官司的担保标的物，直到现在才由法院对该项目进行公开拍卖。

　　拍卖结束后，昆明市中级人民法院审判员郑云介绍，法院对1.9亿元的价格比较满意，由于该标的涉及的债务比较复杂，下一步会将这笔钱按顺序及时清偿。他透露，按照最终判决，这家银行的抵押权有效，另外富亨公司也会获得一部分补偿，但作为另案被执行人，还需逐一清算。

　　 专家称拍卖价合理

　　按照1.9亿元的拍卖价格粗略计算，金碧商城已达7000多元/平方米。据调查，在东寺街金碧商城附近，普通二手房的价格已经在7000元/平方米左右，新一点的涨到1.1万元。附近新楼盘住宅均价已达1.1万元，商铺均价在3万元/平方米左右。从租金看，附近写字楼的租金在30-40元/平方米，一套50平方米的办公室要2000元/月左右。而金碧商城一层一间不足20平方米临街商铺，租金已经高达8000元。

　　瑞丰和（中国）地产顾问云南有限公司副总经理陆韬表示，就目前金碧商城周围新开楼盘看，均价已经可以参考顺城的价格。在中心商业区内，不论是办公室还是商铺都非常抢手，具有不错的投资价值，按金碧商城的地理位置和商业价值估计，此次拍卖的1.9亿元成交价格比较合理，在正常范围内。首席记者 杨抒燕 实习生 陆镕清