上周五，本报对深圳近30个楼盘涉嫌“捂盘惜售”现象进行了报道，包括采取多次拿证分批推售、一次拿证分批推售、拿证10日不开盘、现楼延售、迟迟不拿预售证等现象。报道出街后，深圳市国土房管局房地产业处表示，对所涉楼盘一经查实便会锁盘处理（本报24日AⅢ04-07版、25日A08版报道）。

　　本报对深圳“捂盘惜售”现象的连续报道引起了极大反响。上周末，记者对其间新开盘的楼盘进行现场调查发现，由于担心受到查处，一些楼盘明显加快了卖楼速度，一些原本没有计划推盘的楼盘也在本报报道之后准备发售。专家建议主管部门对于制定的销售制度要坚持执行。

　　多个楼盘已开售或即将开售

　　上周末，记者从多个开发商处了解到，虽然有些开发商有情绪，但短短两天，已有多个开发商付诸行动。

　　如此前涉嫌“捂盘惜售”的“大户”万科第五园5期，7月23日最新的单位刚拿到预售许可证，开发商负责人表示他们已看到本报报道，将会严格按照拿证10日内开盘的规定执行。而宝安西乡某涉嫌“捂盘惜售”的楼盘，本没有计划近期销售其最后一栋公寓，本报报道之后的第二天，记者获悉，该楼盘临时接到通知，准备近期发售。另外，梅林关口的高层楼盘溪山，其2期高层已经拿证，销售人员在接待记者时也表示，2期也可以买。

　　此外，7月23日拿到预售许可证的波托菲诺纯水岸七期，已经宣布8月1日公开开盘。而7月24日刚拿到预售许可证的招商澜园，7月25日就开盘。

　　“销售秩序常态化更重要”

　　报道出街后，虽有不少开发商认为自己很冤，但也有观点坚持认为“捂盘惜售”就该曝光。

　　龙岗的一位开发商负责人认为，房地产已经不是单纯的市场买卖行为，它已经被社会化，开发商要有对政策的敏感度。半年房价暴涨35%，这肯定不是政府希望看到的。所以，这个时候不管开发商用什么样的理由为自己开解，都不能自证清白。

　　深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕表示，因为媒体曝光和主管部门表示将严查，目前一些开发商积极配合，属于表态型的销售。重要的是将这种销售秩序常态化。他认为主管部门对于制定的销售制度要坚持执行，不要房价一跌就所有的制度流于形式，房价一涨就开始严查，这很容易让开发商缺失责任感。

　　■记者调查

　　[万科第五园]

　　拿证两日后就开卖

　　上周的报道中，万科第五园也是涉嫌“捂盘惜售”的“大户”。该楼盘从3月20日至今，4次新增预售、5次开盘推新，而且其中3次预售和推售套数都不过70套。

　　7月25日，记者奔赴第五园再次暗中调查，发现售楼处现场有很多购房者，有的凑在一起算价，有的围着销售人员咨询。一位销售代表称，其5期的最新单位当天正式开盘。

　　记者在深圳国土房管局网站查询到，第五园5期最新一批单位刚刚在7月23日拿到预售许可证，为两栋高层单位，共201套单位。开发商相关负责人表示，本报关于《深圳彻查“捂盘惜售”》的报道已经获悉，项目将严格按照拿证10日内开盘的规定执行。

　　[西乡某楼盘]开始接受客户申请

　　宝安西乡某楼盘在前期发售中就是采取一次拿证、分批推售的方式。在本报报道之前，该楼盘还剩下最后一栋公寓没有发售，而这栋公寓的拿证时间是去年9月29日，前后间隔时间长达10个月。

　　7月25日下午，记者冒雨来到该楼盘，发现其最后一栋公寓已对外宣称正式开放公寓样板房，当天下午，还临时决定开始接受诚意客户入会申请。

　　记者在现场看到，售楼处的购房者不多。一位李姓销售人员表示，今天是最后一栋公寓正式开放样板房，预计近期开盘，但是价格、具体开盘时间和发售套数都不能确定。他还透露说开盘前可以办理类似认筹的入会申请，当记者表现出比较强烈的购买欲望时，该销售人员称要等上面通知。不过，记者随后收到短信通知，称“某某精装国际湾寓现在起接受入会申请”。记者回电询问时，该销售人员称，这是上面的临时通知，他也是刚刚获知，马上第一时间通知客户。

　　■小启

　　本报将继续追踪捂盘惜售情况。读者如果有报料，请拨黄金楼市热线电话：15915370755.

　　专题统筹：事态记者 朱文策 专题采写：事态记者 李孟姣 陶文杰