【个例】
收入不高支出很多
33 岁的黄先生和 26岁的女友准备明年春天结婚。 黄先生月收入 2300元,社保、 医保都有,年底还有一万元的年终奖。其女友月收入 1800 元。两人每月除房贷支出 1200元外,还有日常支出近 1800元,基本结余 1100 元左右。两人在 2007 年投资股票7 万元,目前缩水到 3万元。现在还有存款3 万元,近期准备装修 60 平方米的新房。女友考虑两年后生育,并计划3 年内买车。
【分析】
财产结构很危险
黄先生准夫妇虽然目前工作稳定,但房子的装修、婚礼的操办、子女的生育等,都让他们面临较大的经济压力。他们的家庭月收入 4100 元,偿还购房款 1200 元,生活开支1800 元,支出占月收入的73% ,虽然收支尚未出现失衡,却是一种非常危险的结构。
【建议】
巧用房贷弥补资金缺口
目前,迫在眉睫的是婚房装修及婚礼操办,但存在近10万元的资金缺口。黄先生目前婚房60平方米左右,价值应在40万元以上,可通过银行房贷“加按”或想办法结清贷款再抵押,多贷出6万元用于装修,同时拉长还款期,由 15 年拉长至 25年,月供负担仍维持在每月1200 元左右,等以后手头松些再考虑提前偿还。
逐步抛出股票操办婚礼
黄先生7 万元股票投资缩水至3万元,算是买个投资教训,不建议他再进行股票投资,应持稳健投资策略。考虑到国内股市回暖,尚有一定空间,建议黄先生在婚礼前逐步抛出股票,操办婚礼。
3万元定存留作应急资金
应急资金的设立主要是为了应付家庭突发事件,一般应为每月日常生活支出的3~6 倍,但由于黄先生房屋装修、婚礼操办、生育小孩件件都是大事,参考目前南昌的标准及目前消费水平又高,建议留存的3万元定期存款作为应急资金。
“零存整取”丰满资产
由于计划在 2年内生育孩子,因此有一个明晰的攒钱计划很重要。建议黄先生以每月1000元定期定额投资的方式投资基金。可选择股票型基金,由于投资期较长,平均回报率较稳定,一方面做到强制储蓄,另一方面达到较稳定的收益。年终奖可适当进行些国债、理财产品、基金、外汇、黄金方面的投资,积少成多,以这种“零存整取”的投资项目,令资产逐渐“丰满”。