如果不是买主上门要求收房，赵女士至今还被蒙在鼓里。“丈夫竟然瞒着我把这套房子卖了。”更让赵女士郁闷的是，所有的房款都被丈夫炒股赔光了。日前，赵女士找到晨报法援咨询，希望通过打官司讨回这套房产。随着房价的节节攀高，家庭内部因为房产引发的官司也屡见不鲜，本周法援将聚焦相关的法律纠纷。

　　丈夫偷偷卖房炒股妻子欲讨回房产

　　前段时间，一个陌生人敲开了赵女士家的房门，并提出要求赵女士尽快迁出。对方的要求让赵女士一头雾水，一番交谈后，赵女士方知这套房子已经和她没有关系了。“我丈夫竟然瞒着我把这套房子给卖出去了。”赵女士说，后来在她的逼问下，丈夫才承认将所有的房款都炒了股全赔了。赵女士欲哭无泪，据其介绍，这套房子是她和老公婚后买的，也是家中唯一的一套房产。“现在我们全家无处可住了。”赵女士找到晨报法援，想要打官司讨回该房产。

　　法援解读：由房产属于大宗财产，处分应由夫妻双方共同协商作出，赵女士的丈夫瞒着她卖房，赵女士完全可以向法院起诉要求确认买卖合同无效(但第三人是善意取得除外）。

　　父母留下房产被小儿子占为己有

　　张先生兄妹三人，他排行老大，下面还有一个弟弟和一个妹妹。据张先生介绍，父母在世的时候，是三兄妹轮流照顾其生活的。去年两位老人相继去世，三兄妹为了房产的问题闹翻了天。张先生的父母生前有套房子，可三弟却瞒着哥哥和姐姐，在老人去世之后，私自搬进了父母的房子里面。“这套房子他有权强占吗？我们还能否要求分割？”张先生询问。

　　法援解读：父母留下的这套房子属于遗产，子女作为第一顺序继承人，均有权对此继承，因此张先生完全有权要求分割此房产。

　　小两口闹离婚竟签协议分了老人住房

　　“我们老两口还住在房子里面好好的，没想到现在竟被儿子儿媳瓜分了。”日前，当刘老先生打进晨报法援热线的时候，言语中很气愤。据刘老先生介绍，儿子儿媳婚后的感情一直不是很好，现在正在闹离婚。前几天，儿子挂着一张苦瓜脸找到了刘老先生，告知他已经与妻子签订了离婚协议。可让刘老先生没想到的是，儿子竟然把他和老伴的这套住房也作为共同财产分割了。“万一他们离婚后，儿媳整天逼着我们要房子怎么办？”刘老先生犯了难。

　　法援解读：刘老先生儿子儿媳的行为属于无权处分，系无效的，刘老先生可以要求法院确认关于其房子的协议条款无效。记者姚均祥

　　■读报学法

　　想办房产赠与如何规避法律风险？

　　王老先生的儿子已经结婚两年多，但是一直没有房子居住。“我现在想把房子赠与给儿子，但是又担心变成了儿子儿媳的共同财产。”王老先生担心，万一将来儿子儿媳感情不和闹离婚的话，他们就吃了亏。晨报法援热线近期接到不少类似的求助电话，都是担心办理了房产赠与的话，会变成夫妻共同财产。那么，对此问题是不是就没有方法规避呢？

　　对此，晨报法援律师提醒读者，在继承、赠与财产是否为共同财产问题上，婚姻法明确规定：夫妻在婚姻存续期间继承、赠与所得的财产是夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。也就是说，如果王老先生在赠与合同中明确表示将房产赠与儿子个人，该房则属于儿子个人财产，与其儿媳无关。

　　作者：/来源：南京晨报