厚街珊美村盘活逾10万平米旧厂房增加村组经济收入

　　本报讯(记者/王慧通讯员/陈淑霞)位于厚街镇珊美村的嘉利达大楼一栋6层高的工业大楼，随着租金的到期，珊美村委会将整栋大楼转为商业出租，租金从原来每月5万多元增加到现在的12万多元。嘉利达大楼的这一“转身”，昭示着珊美村推进“退二进三”，加速村组经济转型发展的尝试全面开始。据统计，近两年来，珊美村完成“退二进三”面积达5万多平方米。

　　旧厂房“变身”综合农贸市场

　　在厚街镇兴隆路一带，原本面积2万多平方米的旧厂房已经不见了，取而代之的是“百汇商城”、“百汇电脑城”。而位于兴隆路的“珊美第一工业区”也被“珊美兴隆小商品小吃集散市场”取代。而百汇商城的转型，使得原来的租金翻番，从13万元跃升至现在的26万元。

　　兴隆路的修缮，加上百汇商城和小商品市场营业，使周边村屋房子出租率上升两成，临街店铺从原本10平米租金1300元，变成现在的2500元。

　　同样，原本在珊美大道南的建宏鞋材厂也已搬离得踪影全无，取而代之的是珊美综合农贸市场。“珊美综合农贸市场共有4层，目前我们实行分步走，首层共有130多个摊位，招商情况很好，招商率达九成多。”

　　据珊美村主任尹启芳介绍，珊美综合农贸市场前身为一鞋材厂，占地面积为6000平方米，该工厂在今年3月搬走，经过村委会多方听取意见并商讨后决定，打造一个综合农贸市场，经过3个月密锣紧鼓的筹备装修招商，预计在今年8月8日正式开张。“我们希望，要把珊美村综合农贸市场打造成为样板市场，要转型，更要转好型。”尹启芳说。

　　“退二进三”面积逾10万平米

　　据了解，从2003年开始，珊美村就开始留意村组旧厂房的效益，并开始规划逐步把村组的旧厂房进行转型。目前，跟南峰公司的合作共计4万多平方米的商住项目也在逐步成型，正在加快速度办理土地的各种手续。

　　“在腾出工业厂房发展商业，大力引进商业项目的同时，我们对项目进行评估，根据其生存能力、经济实力、辐射效应等来进行评估，‘腾龙换鸟’，就要换好鸟!”珊美村副书记江健成告诉笔者。据了解，该村投资总额达4000万元的中立诚商务酒店，所在地原本是一家成立于上世纪80年代的电脑绣花厂，经过“退二进三”，进行拆迁重新建设，成功转为商业出租，为村组每年带来300万元的收入。

　　尹启芳告诉记者:“为了让我们村能够更好地实现产业升级转型，推动‘退二进三’，首先就要稳定我村现有污染少、效益高的企业，然后积极推动村组旧物业、旧厂房的转型。”

　　据统计，珊美村“退二进三”总面积将达10多万平方米，珊美村工业区工厂计划全部迁出转型商住，各村民小组的旧厂房也将逐步转为商业用途。“由工业厂房改为商业商铺，这是我们的第一步，从长远来看，我们倾向于把工业厂房拆除，重新进行商业规划，谋求长远发展”。