读者王先生问：我7月22日卖房子，和中介、买方签了《买卖定金协议书》、《居间成交确认书》、《过户按揭代理合同》并收了买方1万元定金，但还没签《北京市存量房买卖合同》。7月23日，我后悔卖房了，不想出售该房屋。中介说我得全额支付中介费，并且双倍返还定金。请问我应该支付双倍定金和全额中介费吗？

　　北京市雄志律师事务所解瑞松律师解答：首先，你在收取对方买房定金后，在没有任何客观原因的情况下又不想再出卖房屋，这在法律上属于违约行为。依据我国《合同法》有关规定，在交易过程中，如果收取定金的一方不履行合同约定的义务，应当双倍返还所收定金。所以，目前你应当双倍返还买方的定金，即交付买方两万元。其次，关于是否需要支付全额的中介费用，由于你们签订了《居间成交确认书》，应当按照合同中的具体约定来办理。

　　本报记者张淑玲整理