入住8年为何办不了产权证

　　公滨城市花园小区共有三千多户居民，很多居民攒了一辈子钱才买下房子，但这个房子却没有产权，大家越想越窝火，就像明明是自己花钱买的东西，但却没有合法手续，一旦有什么纠纷居民维权都难。对于居民的追问，开发商总是说“快了”。可这个“快”字一等就是8年。再找开发公司，其又称目前正在与上级房产管理部门协商，会尽快解决产权问题。这样的推拖什么时候是个头呀。 网友 无奈汉

　　市房产住宅局回复：

　　这位网友你好！你反映的情况收悉，现答复如下：

　　依据有关规定，房屋竣工后须经过质量、规划、消防、环卫等方面的工程竣工验收，取得市建设主管部门颁发的《竣工工程备案证》后，方可到我局办理预售转销售备案手续。开发公司在办理《房屋销售许可证》后，到税务部门办理房屋专用发票并为购房人开具房屋专用发票，购房人持房屋专用发票、房屋买卖合同、身份证等材料到房屋所在地房产交易管理所办理房屋所有权证。但目前，该小区还不具备办理产权登记相关条件。

　　废弃锅炉房改造成浴池噪声扰民

　　我是道里区安道街164号居民。在我家楼后有一个建筑面积大约2000多平方米的锅炉房，在小区接入热网后已经废弃。锅炉房曾被改建为啤酒批发部，因噪声扰民被取缔。后来又有施工单位进驻，将其改建成一处洗浴中心。市政府早有规定，对失去使用功能的锅炉房要拆除还建绿地，或者给社区办公使用以及改建居民活动场所。不知道我们小区这个锅炉房为什么这样特殊。锅炉房是小区配套设施，产权归全体居民所有，怎么可以随意改变用途为个人谋利呢？对此，我们反映给多家管理部门，可一直没有妥善解决。恳请有关部门尽快给予答复处理。

　　网友 窃隐知心

　　道里区城管局回复：

　　你好！您反映的问题引起市整治办的高度重视，立即责成庭院部现场踏查，现答复如下：

　　一、经查，此处房产属哈市城市建设综合开发公司所有，后将物业管理交接到哈尔滨市鲲鹏物业管理有限公司管理。根据《中华人民共和国物权法》第一章第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四章第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。因此将此处锅炉房改建为社区公益用房需经产权人同意，否则并无法律依据。

　　二、经整治办向相关部门了解，内部装修如有建筑垃圾违章占道，应由区执法局负责治理；如装修中改变房屋结构，应由房产住宅局稽查大队处置。该锅炉房内部装修本身属产权人对不动产在合法范围内改变使用用途，并不涉及建设局或者执法局审批，上述单位无权干涉。

　　三、鉴于以上情况，此处锅炉房的产权处置及用途应由产权人决定。为消除扰民现象，整治办要求道理区执法局会同相关管理部门，对此处房产改变使用用途的装修、改造等过程中存在的噪声扰民、粉尘扰民等问题加强管理力度，禁止安放引风机等设备，建筑垃圾要及时清理，还百姓一个安静、清洁的生活环境。

　　公交IC卡应尽早开通自助缴费服务

　　我是哈尔滨公交IC卡的常年用户，现在哈尔滨公交IC卡的充值点不是非常多，而且有时候还需要排队，花费了大家很多时间。请问哈尔滨市什么时候可以开始使用自助充值机服务给自己的IC卡充值。其实，哈尔滨市各家银行早就增设了柜员机自助取款服务业务，而且随着时代的发展，很多商家和服务部门也在网络上开通了缴费和购物业务，希望哈尔滨市公交IC卡的充值服务也能跟上时代的步伐，以方便广大市民。 网友 米粒

　　市通智能卡有限责任公司回复：

　　这位网友您好！

　　截至2009年上半年，哈尔滨市共有234个城市通IC卡充值服务网点（其中：城市通客户服务中心两个、公交企业代理发行充值点16个、哈尔滨银行代理发行充值点79个、哈尔滨市邮政局代理发行充值点75个、中央红小月亮连锁超市代理发行充值点62个），分布在6个市辖区内，根据国内同等城市经验和哈尔滨市的实际情况，基本可以满足现阶段市民租卡和充值需要。目前，我公司尚没有开展城市通IC卡自助充值业务。

　　下一步，我们将在推动城市通IC卡向各领域拓展的同时，从地理分布、机构性质、服务管理和技术安全等方面慎重选定和开辟更多的代理充值网点，适时启动自助充值业务，为进一步提高城市通服务水平、扩大IC卡服务范围而努力工作。感谢您对IC卡事业的关注和支持。