深港记者石秋菊 报道香港中原地产研究部统计6月数据，根据香港住宅的按揭合约统计分析，6月香港一手楼成交数目创58个月以来的新高，二手楼成交数目创11个月以来的新高。同时，6月香港私人住宅 的 平 均 租 金 比5月 急 升4.5%，单月升幅是1995年7月有记录以来的14年历史新高。

　　中原地产研究部联席董事黄良升对数据作了逐一分析，6月香港登记的一手楼按揭合约有965宗，是2004年8月以后的58个月新高，反映香港买家入市比例增加，而二手楼现楼按揭合约估计有7700宗，相比5月的4500宗上升了71%，反映今年4、5月间，二手楼市买卖急增，推高按揭的需求。

　　不仅楼市成交量上升，香港私人住宅的租金也见底回升，今年第二季私人住宅租金按季升6.1%，香港73个大型私人住宅屋苑的平均租金为每平方呎14元(即126港元/平方米)，比5月增长4.5%，单月升幅是自1995年7月有记录以来的14年历史新高。

　　黄良升表示，私人住宅平均租金随着楼价上扬而明显回升，预计下半年租金将持续上升，2009年全年可以上升约一成。