□王传涛

　　商品房价格到底有没有水分？房地产业到底存不存在暴利？对此，一位郑州开发商向记者提供了一份房地产成本清单。从成本清单中，记者发现，各级行政部门林林总总的税费在当中占了20%，和15年前比，当地房地产业的税费增加了30%，不仅收费项目在增加，收费标准也在升高。（7月26日央视《经济半小时》）

　　近段时间，国内房价再次陷于“疯狂”境地，上周末，国土资源部公布了房地产项目用地地价专项调查结果：全国620个楼盘，地价占房价平均比例为23.2%，其中，比例在30%以下的约占项目总数的78%。国土资源部此次调查的意图在于说明房价与地价并不存在直接关系。

　　在国土部完成了“自证清白”之后，高房价的压力又一次落到了开发商一方。但是，房地产商不可能坐以待毙、束手就擒，他们要做的就是和国土部一样“自证清白”。

　　依据此房地产商提供的成本清单，商品房的成本构成主要有三部分，即土地、建安费用，还有就是政府的各项税费，其中仅各级行政部门林林总总的税费在当中占了20%之多。这个解释加上此前国土部的解释，我们却发现，仅政府卖地和收税的费用就已经达到了50%左右，再加上房地产本身的材料成本、财务成本、人力成本，房地产俨然就是中国最“无利可图”的行业了。

　　房地产商公开了成本，究竟会有多少人相信？这更像是一个“冷幽默”，当有关部门站出来说“此地无银三百两”时，房地产商们又插上了另外一块牌子——“隔壁王二不曾偷”！一来二去，我们竟不知房价如此之高的真正原因了。 SourcePh" style="display:none">