本报记者丁荡新 实习生刘玉婷报道 上周（7月20日至26日），我市一手房成交量为870套，环比大幅下降近四成；其中，7月26日仅成交88套，创今年春节以来的新低。

　　根据市国土房产局网站信息系统数据，记者计算出上周我市一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为870套、14．19亿元、86699平方米和16370．9元／平方米。其中，成交量比前一周的1441套减少571套，环比下降约39．6％，日均成交约124套。上周7天的日成交量全部低于200套，更有2天低于100套；其中，7月21日的成交量最高，为193套；26日最低，仅售出88套，创今年春节以来的新低。一手房成交价格方面，上周有5天的均价都超过15000元／平方米，只有两天的均价在14000元／平方米左右。均价最高的一天是26日，为19795元／平方米，这一天全市6个区的均价都超过每平方米1万元；最低的一天是20日，为13850元／平方米。

　　在6个行政区中，龙岗区上周一手房成交量为343套，约占全市总量的39％，仍居全市首位；南山区以195套居第二位；宝安区以167套居第三位；福田区成交量仅为38套，排在最后。成交均价方面，福田区仍居首位，7天的均价全部超过22000元／平方米，21日更是高达47810元／平方米；只有23日为22136元／平方米。

　　我市二手楼市成交量继续维持高位，已连续8周成交量超过3000套。上周5个交易日，我市二手住宅成交量达到3449套。其中，最高的一天是24日，共成交775套。此外，上周的日均成交量为492．7套，环比前一周下降约4．5％。

　　各行政区方面，福田区二手住宅以784套的成交量位居全市首位，罗湖区成交量为765套位居第二，南山、龙岗、宝安3个区分别以630套、612套、595套居第三、四、五位。盐田区成交量为63套，仍然位于全市末位。

　　上周我市二手房成交总面积为293226平方米，大大超过一手房的成交面积，二者之比约为3．38：1，为今年来首次。

　　业内人士分析，近两周以来我市一手房成交量连续环比下降，屡创春节后新低，一方面是因为在银监会多次表态坚持“二套房贷”政策后，市内各大银行不同程度地收紧了房贷首付和利息，抬高了购房门槛；另一方面，则是因为近期房价涨速太快，导致持币观望的置业者增多。