信息时报讯 (记者 田桂丹 通讯员 穗规宣)老城区私房原状维修，免单独报规划许可，也不会被当成违建；河涌用地将走特事特办“绿色通道”， 实现3个工作日内快速完成审批工作……记者昨日从广州市规划局获悉， 10大提高规划工作效率举措近期已陆续推出。比如， 原先有不少楼盘在建设过程中，可能会在小区多建条花廊等，只要是在原图纸中没有的，就必须重新走一遍规划报建。这样下来，往往交楼时间就要拖1~2个月，但现在就可以不用这么麻烦了。

　　自动许可私房原状维修

　　值得关注的是，广州市规划局此次还推出了自动许可。对不增加建筑面积、建筑总高度、建筑层数、不涉及建筑外立面修改或者变更使用功能的装修及原状维修建设工程，以及经批准的修建性详细规划和建筑工程设计方案总平面图中的建筑小品等建、构筑物，实行规划行政自动许可，免去申请人申请规划许可手续。

　　也就是说，如果老城区私房要原状维修，只要不进行加建等行为，就可以免除掉规划许可。此外，原先有不少楼盘在建设过程中，可能会在天台想加个小雕塑，或者是小区花园多条花廊等，只要是在原图纸中没有的，就必须重新走一遍规划报建。否则在竣工验收时，这些可能被视为违建。这样下来，往往交楼时间就要拖1~2个月。但现在就可以不用这么麻烦了，只要是符合条件的就可以免除规划许可。

　　楼盘规划审批减20工作日

　　此次规划提速中，广州市取消规划总平面方案审查环节；申请人根据已获取的规划条件编制修建性详细规划后，可以同时申领用地规划许可证和送审修建性详细规划。非重点地区和非标志性建筑，可依据已审批的修建性详细规划直接申领建设工程规划许可证，免去报审建筑设计方案环节。比如，原先如果是庞大的建筑物，设计中有裙楼塔楼等比较复杂结构的，开发商一般要做总平面方案审查，但现在就不需要再报送了。这项环节一般需要20个工作日。

　　在楼盘规划上还缩减了环节，住宅小区内建筑、市政工程“7证合1”，即将住宅小区内建筑工程和道路、供水、排水、电力、通信、燃气等市政工程共7种建设项目的规划许可，合并为1个《建设工程规划许可证》进行许可。

　　发现违建直接转入处理

　　此次提速违建查处和规划验收，实行“一案制”。对立案后的规划验收案件，如发现违法建设，规划部门直接通知违法建设当事人补足违法建设处理所需立案资料及权利告知后，即转入对违法建设案件处理。

　　而且，广州市河涌用地，可走特事特办“绿色通道”。为加快“治水”和堤岸建设工作，广州市成立污水治理和河涌综合整治规划审批和协调小组，明确区县河涌整治用地规划许可业务的审批权限和办理程序，实现3个工作日内快速完成审批工作。1分2分3分4分5分