编辑同志：

　　我已近80岁，子女均在国外，本市有一套房产，一直由我的外甥帮我管理，去年我和外甥签订了赠与协议，将该房产赠与给他，由于房证丢失，至今未办理更名手续。现在我后悔了。请问，我能要回赠与的房产吗？ 姜健

　　律师解答：根据《民通意见》第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”赠与合同是实践合同，因为该房屋的赠与没有办理过户登记，那么该合同还未生效。所以，你完全可以要回赠与的房产。本报记者 孙航/整理