□王清

　　2007年是广州住宅用地最活跃的一年。全市总共成交住宅用地50余宗，其中27块地的地价因为一次次刷新了区域地价的新高，被冠以地王的称号。然而买地的热潮却并没有反映到2009年的楼市上，截至目前，27块地王居然有24宗没有开发或者没有销售。（7月28日 经济半小时）

　　《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法律和规章都明确规定，在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。对照这些法律条文，国土管理部门只要依法行政、按章办事就是了，对闲置两年的各种“地王”，无偿收回土地使用权没有商量。

　　能够竞得“地王”的，或者是上市企业，或是地产界大鳄，他们背景深奥，关系复杂，其中水有多深，外界很难想象。即使撇开他们与政界千丝万缕的联系不说，“大公司”在经济学层面就是一个可以左右政府决策的庞然大物，政府在处理他们和公众利益矛盾时，不由自主向其偏袒和姑息，是可以想见的。

　　天价竞得“地王”而又让其闲置和荒废，表面看是开发商的资金链条出了问题，其实是地产商的一场资本游戏，他们囤“地”居奇，以时间换价格，营造房价高升预期；或以“地王”带动周边地区其他楼盘升值；或以此作为扩大公司市值最捷径的渠道。

　　对那些闲置两年的土地，对那些贪婪的“地王”拥有者，无偿收回其土地使用权，应该是时候了。这是对政府依法行政和执政理念和执政能力的考验，也是挤压房地产泡沫的有效途径。