热线调查

　　昨日下午，南岸区迎龙镇南迎新村的居民向本报热线反映，他们于1999年购买的房子，10年过去了，南迎新村两栋楼共105户业主没有一家拿到房产证，大家都因此而着急。

　　诉说：10年前签订协议书

　　昨日下午，记者来到南迎新村。家住4楼的张姓居民拿出10年前他与南迎工贸发展有限责任公司签订的建房协议书，其附注第一条写着：该套房付款方式为一次性付清，每平方米400.00元，合计39000元，房屋产权证于2001年12月31日前交付。张说，他支付了3.9万房款，10年过去了，还没有拿到房产证。

　　居民：欲卖房救母受阻

　　家住3楼的曾德余原是重庆电力公司的职工，于1999年到南迎新村买了一套97.64平方米的房子。2007年，其母患上了淋巴癌，多方筹措仍然未能凑够替母亲治病的钱。曾德余无奈地说，“我想卖房，但买家上门一听说没有房产证，头也不回地就走了。”情急之下，曾德余想到提出住房公积金为母亲治病。“因为一直没拿到房产证，我拿不出证明提不到公积金。没钱看病，我妈从医院里接出来后十几天就过世了。”

　　1999年时，南迎新村两栋楼内单元套房以每平方米300~400元价格出售。如今，该地房价已涨至每平方米1800元。在楼下做生意的张女士说：“我如今是被困在这里了，想卖房又卖不出去，住着又不安心！”

　　记者了解到，两栋房子一共有105户居民，绝大多数居民都是一次性支付完房款，但都没有拿到房产证。

　　开发商：因政策调整难拿证

　　昨日下午，记者来到迎龙建筑公司，即原重庆南迎工贸发展有限责任公司的办公室，见到该公司姓刘和姓李的两位负责人。他们拿出一摞《重庆市农村房屋所有权证》与一本《中华人民共和国集体土地使用证》解释道，修建南迎新村两栋楼的所有手续都是齐全的，由于赶上2005年国家政策变更，土地使用证与房产证“两证合一”，公司最初按照旧政策办的两证中的集体土地使用证没有分开。就这个问题，公司法人代表苟华福一直在跟区房管局反映，但是没有得到解决。

　　律师：居民可起诉开发商

　　南岸区房管局一名工作人员称，迎龙镇南迎新村是属于集体划拨土地，由于土地属于集体土地，居民要办理个人房产证，需要将划拨土地变更为出让土地，才可办理个人房产证，但开发公司没有来变更手续。

　　重庆依斯特律师事务所律师张经柱称，居民与开发商签订了合同，可以要求开发商办理房产证，而开发商没有办理可视为违反了合同法的相关规定。居民可以向当地法院提起诉讼，要求赔偿或办理房产证。

　　记者 郑三波 实习生 赵斯羽