○ 金融危机下的满洲里（上篇）：

　　编者按：

　　中国最大的对外陆路桥头堡，南有深圳，北有满洲里。

　　尽管一南一北，相隔数千里，但在这次世界性的金融危机面前，两个外向型的陆路口岸遭遇了同样的命运。出口下滑，经济受创。在前几个月的时间里，满洲里这个靠出口和边贸为主的城市由于卢布的贬值，外贸交易下滑、租赁市场疲软、商场摊位空出……

　　金融危机下，满洲里如何突围？本报记者近日赶赴满洲里进行调查。

　　2009年7月20日上午9时，满洲里市最繁华的三道街商业中心，福建籍钟表商吴建宇像往日一样打开商店的门，与往日不一样的是，他今天的店里特意上了几个新品系列，“今年生意一直不好做，只盼着这几天中俄蒙旅游节能够有所收益。”

　　当问及商家今年生意如何时，几乎所有商家的答案都是“生意不好做”。据不完全统计，受国际金融危机影响，有数万名外贸商人撤离满洲里。

　　商贸交易伤神

　　满洲里口岸地处亚欧第一大陆桥的交通要冲，承担着中俄贸易70%以上的陆路运输任务。

　　作为中国北方一个重要的口岸城市，边贸和旅游是当地重要的经济支撑。从2005年起，满洲里投入巨资进行城市商贸经营场所改造，形成了5条东西走向的商贸物流街和十几条南北分布的步行商业街。

　　满洲里富甲流金。当地人告诉记者，在前几年，每个月就能诞生一个百万富翁。然而，因经济危机导致俄罗斯卢布贬值，一直青睐中国货的俄罗斯人购买力下降。受此影响，满洲里商业出现萧条，旅游业下滑。现在，季节性的旅游升温拉动了零售业，但很多商人并不乐观，因为这点拉动远远不能根治“内伤”。

　　记者走访发现各大商场空置率很高。国贸商厦是满洲里主要的对外贸易商场之一，这里摊位达1000多个，但冷冷清清，很多人聚在一起玩扑克。摊主们告诉记者，现在生意难做，一天的收入刚够成本费，有时还要倒挂。

　　一位做灯饰生意的王老板告诉记者，今年是自1998年以来市场最萧条的一年。“幸好前几年生意好做，底子打得厚实，要不也支撑不下去了。”他说，自己在满洲里市区有4家灯饰专卖店，但今年只有两家店在营业。

　　租赁市场低迷

　　活跃的边境贸易让满洲里的人口一天天膨胀。据不完全统计，这里的外来生意人口就有10万之多。人口的增加催生了房屋租赁市场。

　　但是一些外地商人的撤离让原本紧俏的房源市场出现了“空房”，房租也大打折扣。杜姝在事业单位工作，她告诉记者，家里有三套房子出租，去年一个月租金近3000元，而今年缩水一半。“原来是一房难求，现在是看地段，地段不好的出租都难。”

　　商业店铺和摊位的租价也受到了影响。在满洲里几个商场采访时， 一些摊贩告诉记者，现在的摊位费比以前降了一半。而满洲里三道街几十平米的门脸房租价原来三四十万元，现在也降到十几万元。

　　记者调查得知，因为10年来的商业一直人气十足。很多商人为了防止租金上涨，会一次性签订一年甚至几年的租赁合同。可今年租金下跌后，很多人不得不承受巨大的房租压力。

　　一位经销品牌服装的老板告诉记者，南方一位做眼镜生意的老板就因为一次性付了80万元的租金，没有了周转资金，只得借高利贷来维持生意。前几天贷方催债，只得变卖了房产偿还。

　　木材产业苦熬

　　满洲里的木材产业蜚声全国。从市区往东十几分钟的车程，便是满洲里边境经济合作区。该区是满洲里四大行政区之一，也是全国最有影响的的木材加工区和最大的交易区。这里有木业企业93家（全市共有107家），年锯材加工能力为600万立方米，占全市工业总产值的一半以上。合作区里的20家木材企业在俄罗斯东西伯利亚和远东地区设立木材加工厂，年加工量达到50万立方米。

　　但是去年俄罗斯提高了木材出口的关税政策，加上金融危机，国内外市场受波及，很多木材商，特别是经济实力薄弱的加工企业无力抵抗而出现滞销、停产和半停产。

　　记者了解到，由于木材业的萧条让企业资金回笼减慢，利润空间下降，很多企业不能按时给员工发放工资，致使不少木材加工工人返乡。满洲里市为了保证劳动力市场平稳，专门出台了针对用人单位的相关文件，要求企业精简员工不得超出10%，而且要所有企业为员工缴纳五项保险，而这个合理的要求对于很多企业来说已成为“过分要求”。他们表示，“两险”没问题，五险犹如走“钢丝”，有点悬。

　　据经济合作区宣传中心主任金泉介绍，合作区去年全年的木材产值达到2.4亿元。而今年与去年同期相比下降了30%。今年全年的产值是否能赶超去年，还得看后几个月的市场情况。

　　首席记者 唐捷