沉降落差最大28厘米

　　竞舟苑车库地面开裂成“盆地”

　　□实习生 顾佳宝

　　见习记者 朱寅 文/摄

　　落成3年的小区内出现了大范围地面下沉，小区住户家里也先后出现天花板开裂、瓷砖脱落、窗套漏水变形等情况。更夸张的是，原本造好的停车库现在已经成了一个周边高中间低的“盆地”，且落差达20多厘米。

　　这些日子，西溪竞舟苑17幢的17户人家非常困惑：随着时间的推移，地面下陷会不会越来越严重？自己的房子会不会成为一幢危房，甚至危害到他们的安全？

　　最大沉降落差达28厘米

　　昨天中午12点，城西文二西路附近的西溪竞舟苑小区内，住户沈先生拿着一根绳子，站在17幢1单元地下架空层的车库边发呆。他想看看，自家楼下塌陷的停车库到底有多大落差。

　　沈先生找来两位邻居，分别在停车库的南北两头拉紧绳索。麻绳紧绷，沈先生拿出卷尺在停车库的中心地带进行测量，数据很扎眼——24厘米。

　　沈先生叹了一口气：“这样的落差，让我们整幢楼的居民都不敢安心住下去了。”

　　被拿来测量的架空层车库，原本有两个汽车车位和一批自行车位，但经过这些年的沉降，楼房底下的部分和楼房外的部分已经产生了脱节，形成了20多厘米的落差，汽车已经没办法停进去了，只能勉强放些自行车。

　　记者站在其中一个用黄线划出的车位上，旁边有人用力跺了跺脚，感觉整个架空层的地面都跟着“颤抖”起来。

　　沈先生指着架空层南面进口处说：“那里的两个小坡也是去年我们住户自己临时用水泥砌的，不然那么大的落差，连自行车停在里面都吃力。”

　　听说有记者来了，17楼2单元门口有三四名住户拿着卷尺跑了出来，并一一测量了楼房周围的大裂缝。最后，大家聚集在1单元架空层内的一根水泥柱旁。“这是我们发现的最大落差，有28厘米，其余落差起码18厘米，太吓人了。”

　　住户们说，在楼房周围的小区道路上有很多裂缝，透过这一条条裂缝，可以清晰地看到道路下一些散乱的碎石子，比较空洞。楼房外墙虽然也出现了一些裂痕，但和地上张着的“大嘴巴”相比，只能算“小巫见大巫”。

　　地面下沉“牵连”排水管

　　除了落差和裂缝外，另一个让住户们头痛的情况是“管道问题”。因为楼房周围的地面沉降明显，原本直挺挺的各类管道也受到了牵连。

　　在17幢楼房最靠东的墙体上，两根已经下垂的煤气管道还在勉强支撑，管道交接的地方，已做了不少保护。

　　住在17幢2单元的蒋先生说，外墙上的这些金属煤气管道都是由好几段连接而成，其中一段与地面平行，另一段和地面垂直，呈90度。

　　因为地面下降，原本和地面垂直的这段管道已经被向下拉了很多，现在这些煤气管道和之前相比，已经出现了20度左右的偏差，万一哪天煤气管道彻底脱开了，后果不堪设想。

　　蒋先生他又带记者去看了地下室的情况。走进17幢2单元的地下室，里面已经成为了一片汪洋，虽然脚下有木板垫着，可鞋还是被水浸湿了。

　　蒋先生指着一根比较粗的自来水管让记者走近看。“这根管道不知道断过多少次了，每次都用材料再把它接上去的。”

　　和这根自来水管道同病相怜的，还有附近的一根污水管，就在几天前，这根管道还出现过裂缝，导致大量污物外泄，到现在还没清理干净。

　　地面下沉导致房屋问题多发

　　蒋先生在17幢有两套房子，一套在2楼，一套在6楼。他说要带记者去房内看看，沉降问题已经影响到了他们的生活。

　　跟着蒋先生来到2楼的房子，他指着客厅里开裂的花岗岩窗台直皱眉头。“我们是2007年搬进来的，装修才两年多，而且当时用的花岗岩价格也不便宜，照理说窗台不可能这么快开裂。”

　　而他位于6楼的另一套房子，小房间的天花板由于长期被水浸泡，已经有了霉斑。“我现在连灯都不敢装了，生怕下雨天一漏水，小孩子不小心会触电。”看着漏水的墙面，蒋先生很担忧。

　　2楼吴先生的房子也好不到哪里去，走进主卧室，一条裂缝横贯天花板。吴先生说，这条裂缝是两三个月前发现的，当时他也没仔细去想。谁知这段时间裂缝越来越大，已经很明显了，他们一家人睡在裂缝下，晚上很不安心。除此之外，他们家靠东和靠北的窗套漏水发霉都很严重。

　　而除了17幢外，18幢也有不少住户向记者诉苦。住在18幢2单元3楼的蒋连贯把记者拉到了房里，指着厨房的墙壁说：“我们家厨房的壁砖是一年裂一块啊！”

　　记者看到，厨房间内米黄色的壁砖中，有两块裂着黑色大口子，十分明显。而且这条裂缝还在向其他壁砖蔓延。

　　蒋连贯的女儿说，原本他们以为可能是瓷砖质量不好，被电饭煲的热气给熏裂了，没在意。可无意间和邻居们说起此事，才知道是房子出了问题。

　　目前为止，17幢17家住户的24套房子全都有不同情况的破损，18幢的住户也大都有同样的困扰。住户们觉得，这肯定是地面沉降造成的。

　　建设单位称

　　对结构安全无影响

　　昨天下午3点半，正在为自家房子安全问题揪心的几位住户代表和由建设单位、政府部门相关人员组成的工作小组进行了协商。

　　协商过程一波三折，住户代表坚持要求工作小组人员先去现场勘察，而工作小组希望住户们先逐个反映自家的问题，然后再去现场解决问题。经过一番“拉锯战”，部分住户代表坐下来听取了工作小组的意见。

　　杭州市西湖区建设管理中心工程建设管理部部长储直明说，西溪竞舟苑原为西溪花园项目C7地块4号楼，2006年7月落成，后更名为竞舟苑。建筑模式为地上6层的多层住宅，底层为架空层，建筑高度20米，结构形式为现浇钢筋混凝土异形柱框架结构。

　　该楼盘建设前，基础根据浙江建筑材料工业设计院勘察分院提供的地质报告进行设计，采用长约33米的预应力管桩，设计使用年限为50年。

　　储直明还说，他们得到这个消息后也非常重视。7月15日，西湖区建设管理中心组织了江南建筑设计院工程人员到现场勘察。

　　经过分析，工程人员认为，由于此地块下淤泥质土层较厚，且为流塑状，所以在上部填土作用下容易产生道路及地坪沉降。而且竞舟苑17幢为桩基础，基础沉降量较小，底层建筑地坪为建筑物结构完成后浇筑，非建筑结构受力构件。所以工程人员认为，17幢底层架空层的沉降为建筑地坪沉降，对结构安全无影响。

　　工程人员目前已经制定了修复方案：在不损伤楼房原基础的前提下，凿除原建筑地坪，重新浇筑配筋钢性地坪予以解决。

　　下午5点，工作小组人员再次来到小区，储直明表示，对于小区内出现的沉降问题，他们会尽快想办法解决，但部分住户提出的楼房倾斜情况，仅仅使用肉眼判断并不科学，不过他们会马上使用专业仪器进行检测。 SourcePh" style="display:none">