本报讯(记者高健 通讯员杨静 李绍英)继台球名人李铮经济适用房房号诈骗30余名购房者250余万元，北京女子梁静自设经适房售楼处诈骗40余名购房者1400余万元之后，京城再次爆出经适房千万元诈骗大案。34岁的北京女子张某，虚构国家审计署工作人员身份，谎称能购买回龙观经适房，诈骗20余名购房人1200余万元。近日，张某被昌平检察院批准逮捕。

　　张某，给人的感觉就像大姐，这份亲和力，加上“审计署工作人员”的光环，令不少人被骗之后还不相信。2007年10月，她告诉海淀居民陈某一个“好消息”：我们审计署能分回龙观经适房，每平方米2600元，可以转让给你。陈某立刻订下了，之后，相继4次给张某20余万元房款。第二年4月，陈某拿到了钥匙，不过“张大姐”说房产证要迟些才能办好。陈某心想，钥匙都拿到了还怕什么？随即装修入住。然而，今年6月，物业要把陈某扫地出门，这时，陈某才知道房主根本不是自己，而是吴先生。还有其他23个人，也像陈某一样上了张某的当，共被骗走1200余万元。

　　归案后，张某交代了自己的“生意经”。“我先说自己是审计署工作人员，骗取被害人信任，然后向中介承租经适房毛坯房，拿到钥匙后，就卖给他们。”张某说，现在房产证办得慢，人所共知，所以她只要给被害人钥匙，就不会引起怀疑。

　　跟其他经适房诈骗案犯不同，张某很了解“政策”。2006年，市建委对经适房做了政策性调整——经适房暂停上市销售，其主要供应对象是拆迁户。张某除了谎称“审计署”福利分房外，主要是欺骗他人，她能搞到拆迁名额，可以把拆迁户的房子直接转到被害人名下。这样的说法，让被害人觉得符合现在政策，更容易上当。

　　此案将择日开庭审理。

　　新闻背景

　　经适房诈骗连年发生

　　据昌平检察院统计，2007年至2008年，该院共办理6起经适房诈骗案，今年又办理2起。除上述张某案件外，还有吴某以帮助购买天通苑经适房为由，骗取24名被害人购房款150余万元一案。

　　检察官分析说，此类案件，嫌疑人以前只是单纯“忽悠”，现在则通过各种非法途径拿到房屋钥匙，这样更容易骗取被害人信任，也能骗到更多“房款”，导致现在经适房诈骗案件动辄上千万元。检察官提醒说，根据我国现行房地产方面法律规定，无论什么性质的房屋在办理房产证之前，都不可以直接更名，因此不要相信“拆迁户”名额的说法，其他“托关系”购买经适房的说辞也不要相信。RJ210