本报讯（记者 张晶 实习生 唐子匀）“儿子和儿媳妇的工作调到了沈阳，自然也得把家从本溪搬到这儿。他们想用公积金在沈阳贷款买房。”7月27日，本溪市居民王某成为全省首家公积金异地贷款管理部成立后受益的第一人。当天，沈阳住房公积金管理中心成立了异地贷款管理部。今后，在沈阳购房、办理公积金异地贷款的省内外地人，在这里可以享受到全方位的贴心服务。

　　沈阳住房公积金管理中心负责人表示，沈阳市自去年8月开通公积金异地贷款业务后，已有1750名省内人来沈阳办理公积金异地贷款登记，累计放款金额达6891万元。更为可喜的是，截至目前，公积金异地贷款的逾期率为零，未出现过任何欠款。

　　同时，统计数据也显示：今年上半年，有越来越多的外地人选择在沈阳安家。今年1-6月，在沈阳市售出的商品房中，外地人购买了19243套商品住宅，占总成交套数的33.8％，比重较2008年进一步增加。特别是今年6月，外地人购买商品住宅5465套、同比增长60.9%。

　　此前，沈阳住房公积金管理中心曾特意开办了异地贷款的窗口。但因为需求大，“窗口有三五个人就忙得不行。”为此，中心特意成立了独立办公的异地贷款管理部，外地人在这里办理业务既可以享受到较为舒心的服务环境，更为重要的是，服务人员的增多也保证了服务质量。

　　记者在现场看到，新成立的异地贷款管理部位于和平区十三纬路18号建行宜春分理处楼上，办事大厅十分宽敞、舒适。即使是对业务并不熟悉的外地人，也不必担心。因为管理部的服务人员可为您进行全程业务指导。

　　■异地贷款管理部地址

　　和平区十三纬路18号建设银行沈阳宜春分理处二楼

　　乘车路线：103、156、207、223、263、272、297、501、523路公交车，十三纬路站下车，辽海机械厂对面即是。

　　沈阳住房公积金管理中心服务热线：96688

　　■异地住房公积金贷款申请条件

　　⒈申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月；⒉购买商品房的首期付款不低于30%，购买二手房的首期付款不低于40%；借款人在前次贷款还清后，再次申请住房公积金贷款购买住房的，申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），购房首付款增加10%。⒊借款人及共有人申请住房公积金贷款前有信用不良记录的（含中国人民银行信用系统），贷款购房首付款增加10%；⒋贷款人前次贷款逾期超过90天的不再受理住房公积金贷款；⒌具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；⒍同意提供管理中心认可的还款保证方式；⒎借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。

　　所购商品房须是与公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘，协议号可在沈阳住房公积金网站查询（www.sygjj.com）。

　　■异地住房公积金贷款需要哪些要件？

　　（一）购商品房所需要件：

　　⒈缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明；⒉夫妻双方身份证原件及复印件；⒊户口簿原件及复印件；⒋婚姻证明原件及复印件；⒌商品房购房合同原件；⒍商品房销售许可证复印件；⒎新建楼房门牌编号审批表复印件；⒏商品房买卖合同备案表原件及预选登记表原件及复印件；⒐首付款收据及购房全额发票原件及复印件；⒑维修基金收据原件，契税收据原件；⒒申请人及共同申请人经济收入证明。

　　（二）购二手房所需要件：

　　⒈缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明；⒉夫妻双方身份证原件及复印件；⒊户口簿原件及复印件；⒋婚姻证明原件及复印件；⒌房屋评估报告原件及复印件；⒍房地产转让登记申请审批书原件或契税收据、交易费收据原件及复印件；⒎房屋买卖合同原件；⒏更名后的契税证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件；⒐非市内五区房屋另须提供土地证原件及复印件；⒑申请人及共同申请人经济收入证明。