沈阳亿丰时代广场由上海亿丰集团投资建设，项目总投资约35亿元人民币，总建筑面积85万平方米。项目着力打造大型购物、餐饮娱乐、运动休闲、旅游文化、商务展示功能于一体的一站式体验之都，计划2009年底一期竣工。亿丰时代广场项目位于沈阳市浑南新区金卡路8号（沈阳奥体中心对面），商业面积为45万平方米，容积率为4.52，绿化率50%。

　　业态情况

　　超强业态组合 有效吸引客流

　　迎合各类消费需求与习惯，汇集各类零售业态，形成以主力店为主导的分布格局；运动、餐饮、娱乐、购物四大主力功能黄金组合，涵盖世界500强超市＋著名流行百货＋国际星级影城＋大型专业卖场＋主题消费街区＋近千家品牌专卖店；一应俱全、一步到位，一站式消费，成为东北家庭消费、休闲游乐购物新地标。

　　多元化主题 主力店群聚

　　9大主力店：TESCO乐购纯英式大型超市、居然之家精品家居卖场、华臣影城（五星级影院）、儿童梦工厂（亲子寓教乐园）、温州名品城、鹏达运动城、艾森国际健身中心、亚惠美食广场、著名数码电器卖场

　　5大主题广场：汇集“食天下”美食天地、“运动365”广场、嘉年华室内公园、夜风不夜城、亿丰国际皮草城等多元化主题，融规模、时尚、品位于一体。

　　1. “食天下”美食天地——5万平方米沈阳最大最全、最具品质的一站式餐饮美食新天地，容纳数百家国内外特色餐饮（大型酒楼、主题餐厅、中西快餐、欧美餐厅、日韩料理、东南亚风情、家常菜馆、美食广场等），集尽天下美食！

　　2.“运动365”广场——5万平方米沈阳最大最全、最集中的一站式运动休闲体验中心，汇聚300多个国际国内运动品牌；集运动消费、运动体验、运动文化于一体，融汇奥体中心3大场馆、奥林匹克主题广场、运动主题街区（运动专业卖场＋运动品牌旗舰店＋运动体验店+运动名品折扣店＋健身会所＋运动俱乐部＋运动时尚发布＋休闲潮流服饰），打造成为沈阳市民的运动大本营！

　　3.“嘉年华”主题公园——5万平方米室内主题公园，汇集大型游乐园、室内主题公园、时尚电玩城、儿童亲子寓教乐园、动感世界、动漫基地等数百个游乐、休闲项目，打造东北前所未有的大型室内主题公园。五星级影院+ 量贩KTV+特色主题酒吧+大型康乐中心。

　　4.夜风不夜城——2万平方米全景夜生活体验中心，酒吧一条街、KTV、现代演艺场、先锋剧场、餐饮夜店林立，品味东北极致夜生活！

　　5.亿丰国际皮草城——2万平方米国际顶级皮草综合卖场，集合国内外一线皮草品牌，打造东北最大最全的皮草集散中心！

　　目前项目的商业部分主要采用70%自营，30%对外销售，统一业态规划、统一招商推广、统一定价出租、统一经营管理。亿丰时代广场以独特的商业特色吸引众多大商家的进驻，目前已有英国TESCO乐购、温州名品购物中心、华臣影城、鹏达运动城、肯德基、必胜客、北方图书城、宝岛眼镜旗舰店等国内外商业巨头率先进驻亿丰时代广场，其中英国TESCO乐购将于年内营业。鉴于项目处于沈阳浑南中央区的核心位置，正处城市形象窗口——奥体中心正对面，对于亿丰时代广场项目，无论是市民还是政府都给予了很高的期待。

　　周边配套

　　亿丰时代广场项目雄踞南部金廊线商业主脉——浑南大道，与青年大街商务带一脉相通，周边有南堤路、浑南大道、沈苏公路、浑河大街、长青南街和沈营公路密集交织，交通四通八达。项目位于浑南新区的核心位置，紧邻地铁二号线出口处，与奥体中心对道而建，五爱隧道、地铁二号线、沈抚城际轻轨捷运项目周围；周边交通系统完善，三好桥、浑河桥、富民桥、 长青桥等19 座桥梁与母城全方位连接；区域内公交线路将增至32条，公交车辆将增至720辆。项目紧邻奥体中心“一场三馆”以及国际会展中心，周边有理工大学、建筑大学和音乐学院，为项目提供了各类消费人群。

　　该项目位于浑南新区的核心位置，与奥体中心隔街相望。项目所处的位置交通四通八达，且五爱隧道以及沈抚城铁的开通，使得项目的交通更加便利，多条公交线路均可到达项目。项目周边的中高端楼盘较多，且目前浑南新区虽入住人口不断增加，但区域内无大型购物中心，居民生活消费无法满足。区域内需要出现一个大型购物中心，而亿丰时代广场项目正着力打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、商务、展示等九大功能于一体的一站式生活体验之都。

　　合作单位

　　浙江大学建筑设计研究院始建于1953年，是国家重点高校中最早成立的甲级设计研究院之一，至今已有五十多年历史。上海舜元建设（集团）有限公司，是2006年11月经上海市工商行政管理局由上海鑫枫建筑工程有限公司而更名的，现注册资金1.2亿元人民币，是一家具有房屋建筑施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质。

　　2006年10月通过质量、环境、职业健康安全管理“三合一”体系认证。公司的经济实力、技术力量雄厚，施工设备精良。工程业务分布上海；浙江嘉兴、宁波、舟山；江苏南京；山东东营、临沂、临沭、济宁；湖南长沙；辽宁沈阳等地，年完成施工产值20亿元。

　　合作单位名称汇总表

　　合作方面单位名称

　　设计单位浙江大学建筑设计研究院

　　总承包单位上海舜元建设（集团）有限公司

　　监理公司北京华建恒工程建设监理有限公司

　　亿丰时代广场项目的合作单位实力雄厚，设计单位拥有较高的资质，并在建筑设计业界具有较高的知名度。而施工合作单位为上海舜元建设集团，具有国家一级资质，在施工方面的管理以及工艺较为成熟，使得项目的工程质量方面得到了很好的保障。

　　项目现状

　　项目预计2009年底竣工，目前商业部分结构封顶，处于内部装饰阶段，二期项目目前已开工建设。

　　作为浑南新区标志性建筑，为配合奥体中心场馆建设，2008年4月，项目整体南移70米，退让的地块沿着浑南大道作绿化休闲走廊。调整后的沈阳亿丰时代广场总建筑面积45万平方米，涵盖大型主题购物中心、近600米的室外步行街、室内购物长廊、世界500强超市、主题消费街区和上千家品牌专卖店，展现多业态、多功能、全客群、全龄层、全天候等5大特征。

　　★★★★★

　　项目占据浑南的核心位置，紧邻奥体中心和会展中心，项目地理位置优势明显。目前浑南新区无大型商业购物中心，该区域居民的消费需求无法满足，区域内需要一个商业中心。作为沈阳乃至东北地区最大、最全、最具特色的一站式生活体验之都，值得我们期待！