本报讯(记者/姜岩)物业管理费政府指导价有可能作出调整。

　　受东莞市物价局和房产管理局委托，东莞市物业管理协会将在全市范围内开展物业管理行业专题调研。调研数据经物业管理协会汇总后，将于8月31日向物价局和房产管理局提交调研报告。

　　昨天，市物业管理协会召开会议，号召与会物管企业积极配合，认真对待，提供实际情况，共同做好为期一个月的物业管理行业专题调研工作。

　　市物业管理协会名誉会长陈康宁在会上透露，政府很可能调整物业管理费收费标准，调研结果有可能为新的物业管理收费政府指导价提供数据支撑。

　　陈康宁在会上说:“经常听物业公司喊穷，说出现生存危机，但至今也没看到哪家公司真的倒闭了。你们企业有什么难处，就应该用数据来说话。”

　　物业管理是否能正常运作，为业主提供高质量的服务，全依赖于向业主收取的物业管理服务费。

　　目前，东莞物业管理收费标准，是参照2004年的东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价执行的。按照指导价，普通住房不带电梯为1.8元/平方米，带电梯的为2.4元/平方米。

　　从物业管理协会摸底的情况看，确实有一些由开发商创办的物业公司，每年都需要开发商补贴才能维持运营，独立物业公司亏损更多。因此，不少物业管理公司要求上级主管部门提高物业收费指导价格。

　　此次调查主要涉及物业管理行业的基本情况，包括截至2008年底全市物业服务企业数量、各物业管理项目情况、从业人员情况、企业经营情况等基础数据、重点掌握物业服务企业的成本支出状况等。

　　调查还将分析东莞物业管理行业存在的主要问题和制约、影响物业管理发展的主要问题，分析原因，提出措施建议等。