住博会上，烟台市民看房热情高涨。

　　本报记者赵金阳摄

　　29日，2009年烟台住博会结束了为期6天的会期，回顾 6天的展会，烟台市民的购房需求在住博会上适时释放。据统计，6天展会，累计参观群众达24万人次，意向成交数9666套，意向成交额39亿元，现场成交620套，成交额3.6亿元。

　　其间，由开发商代建的部分经济适用住房亮相住博会，并将于近期开始供应，这成为本届住博会的最大亮点。同时，从住博会上也不难看出烟台楼市变化的端倪，220家房产商住博会上争宠，竞相推销自己的楼盘，市民“甩手买房”的情景也标志着烟台市房地产市场走向“暖春”。

　　新探索

　　开发商代建保障房

　　7月24日上午，在“烟台2009年住博会”现场，烟台市住房保障中心、房产交易中心与烟台天安置业有限公司等3家开发企业举行联动项目经济适用住房销售合作协议签约仪式，自此正式拉开烟台首批联动建设经济适用住房供应工作的序幕。

　　据了解，这是烟台市在建设保障住房方面进行的新尝试，烟台市于 2006年探索建立了集中建设与联动建设相结合的保障性住房建设机制，确定在继续由政府“直接组织、集中建设”的同时，在市中心具有一定规模的普通商品房项目中，由开发企业按照规定条件代建部分保障性住房。2006年年底以来，市中心先后确定了山水龙城、通世新城等11个联动建设项目，可代建保障性住房41万平方米。目前，山水龙城、通世新城、柏林春天3个项目已经达到供应条件，落实房源800余套、约 6.5万平方米，并作为烟台首批联动建设经济适用住房面向社会供应，2009年年底前即可交付使用。

　　据了解，组委会在展厅现场设立的开放式的地产项目产品推介会，让参展企业面向媒体和观众现场推介地产项目和产品，企业、媒体和观众三位一体，同台互动，备受好评，此举在烟台市住博会历史上尚属首次。

　　找变化

　　楼市向南向东

　　本届展会的6天时间，来自烟台市区南郊和莱山区的多家房地产商和楼盘在住博会上亮相，记者了解到，随着南郊几条道路的开通以及周边生活设施的不断完善，南郊势必成为日后烟台市区的又一大型居住区，不少房产开发商也看准了这一机遇。同时，随着莱山区地理优势的逐渐体现，介于莱山和芝罘区之间的地段也成为不少开发商竞争的宝地。

　　记者在会场上领取的烟台楼市图上看到，南郊的楼盘鳞次栉比，几乎是一个生活小区紧挨另一个。来自南郊东陌堂附近的一家楼盘的销售人员小王告诉记者，现在只要开着车沿青年南路和机场路向南驶，每隔几分钟就能看到一个楼盘，相信几年之后会出现“大烟台”的场景。

　　在会展现场，虽然许多楼盘为在建楼盘，但是铆足了劲大打宣传招牌，吸引了不少市民。“你们什么时候开盘？价格是多少？”而南郊几家楼盘的工作人员的答复则吊足了购房市民的胃口，“您把电话留一下吧，我们会第一时间通知你们，因为房子特别好卖，烟台老百姓都认那里！”类似以上内容的对话，几乎在每家楼盘前都能听到。

　　看效果

　　6天掘金3.6亿

　　2008年整个房地产市场十分不景气，有购房需求的市民观望情绪依然浓厚。“到底烟台现在的楼市是怎样一个状况？”这令很多人费解。即便是有迫切购房需求的年轻人，也还是选择继续观望。而就是在这样的特殊背景下，住博会的召开显得任重道远。

　　烟台市房管局相关负责人告诉记者，本届住博会的主题就是“激活住房消费”，要使住博会成为活跃烟台市房地产交易市场、激活住房消费的一个重要契机，为企

　　业搭建展示形象、推介品牌的平台，为广大市民买房卖房提供便捷的服务。同时原定为期4天的住博会也延长两天至7月29日，满足了广大市民的要求。记者现场观察，参展企业推出的房价在3500-4000元/m 2、户型在70-90m 2、交通便捷、配套齐全的房子最受尊崇；富甲小区推出的价格优惠的“暖心工程”房成了本届住博会最大的赢家之一。

　　29日下午，据组委会秘书长邢喜字介绍，经全面统计，6天展会期间，累计参观群众达24万人次，意向成交数9666套，意向成交额39亿元，现场成交620套，成交额3.6亿元，各项指标均创历史最高。另据了解，今年上半年烟台市房地产交易额为63亿元，而本届住博会仅靠6天的时间就完成了3.6亿元的成交额，不能不说是一个奇迹。

　　有期待

　　楼市还盼小阳春

　　在24日的展会现场，市区一家广告公司上班的小张和对象一起到了现场看展览，小张说自己已经观望好久了，但是到了现场后看到开发区一家楼盘打出了一口价的优惠，每平方米便宜500元，心里的确是有些按捺不住了，已经决定出手了。烟台市房产协会的工作人员介绍，像小张这样的买房人大有人在，就看开发商如何把这潜在的消费群体激活了。

　　29日下午，记者走进“ 2009中国烟台住博会”现场发现，前些天火爆的交易场面冷清了下来，参展单位以及组委会工作人员正在紧张有序地忙着撤展前的各项准备工作，虽然大家身躯已显疲惫，但是从大家灿烂的笑脸来看，参展单位一定是挣了个盆盈钵满。

　　烟台市区某大型开发企业负责人李先生感慨道：“历史上最多的企业集中展示，与其说展示的是企业产品和实力，不如说是展示信心才是最重要的。现在来看，烟台市房地产界可以认真地来规划好自己的蓝图，在6天的时间里找好自己楼盘的定位，并根据不同层次的购房需求进行打造，这是最重要的收获，相信今年的楼市值得期待。”