首付四成，利率上浮10％，贷款优惠利率难再

　　7月17日，在中国银监会召开的2009年第三次经济金融形势通报会上，银监会主席刘明康要求，要严格执行二套房贷标准：首付四成，利率上浮10％，不再享受贷款利率的优惠。日前，监管机构就银行严格执行二套房贷问题再发声明。记者近日就从紧的二套房贷政策和玉林的实行情况，走访了玉林的几个商业银行，了解到目前玉林并未全面实行首付40%的二套房贷标准。

　　据了解，二套房贷新政策早于2007年9月发布。2007年9月27日央行、银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。本月17日，银监会主席刘明康要求严格执行，银监会新闻发言人廖岷也于23日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。

　　尽管二套房贷收紧，但我市尚未全面实行。据悉，建设银行与工商银行在玉林的分行现在已实行新标准。记者以消费者的身份咨询建设银行玉林分行与工商银行玉林分行。建行玉林分行的一位业务员声明，目前建行的第二套房贷款已严格按新标准实行，不过如果购买的非二手房而是新楼盘的话，按银行与开发商的合约进行，可能会有优惠。工行玉林分行的业务员也表示现已执行新标准，不过如果购买的是改善型住房的可以比照一套房贷来进行，证件齐全即可办理。另外，由于玉林城区的商业银行有部分还未接到具体实行通知，所以目前仍有部分银行的二套房贷还未实行新政策，还是依照之前的政策执行。玉林银监分局的刘科长表示，目前分局还没接到具体的文件，估计商业银行接到总行通知也要一些时间。中国农行玉林分行的业务经理陈先生告诉记者，现在分行还没有接到相关的文件，所以仍是按之前的优惠政策，第二套房首付20%以上，基准利率7.5折。中行玉林分行的一位业务员也表示，分行暂时没接到相关的具体实行的文件，所以还没有实行新标准，现在第二套房的首付是30%。