本市将分档补贴廉租房租户

　　承租家庭不符合条件时将停止享受补贴 负担全部租金

　　本报讯（记者陈斯）本市对廉租房实物住房承租家庭由“暗补”变为“明补”。政府将根据承租家庭收入水平高低，对承租家庭实行分档补贴。

　　今天上午，市住房和城乡建设委员会发布了《关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知》。通知调整扩大了廉租住房实物配租覆盖面，加大廉租实物配租力度。进一步完善了廉租实物住房管理机制，对实物住房承租家庭由“暗补”变为“明补”。

　　市住建委介绍，为加大廉租实物配租力度，让更多符合条件的家庭切实享受到廉租住房保障成果，本市将实物配租对象从原来的60岁以上老人、重残、大病等特殊困难家庭，扩大到符合廉租条件的低保两年以上家庭、家庭收入连续两年低于本市城市低收入家庭认定标准，并且成员中有55周岁（含）以上男性或50周岁（含）以上女性纳入实物配租范围。

　　为加强廉租住房管理，通知同时对廉租承租家庭实行“明补”新机制。以前的做法是“暗补”，按家庭收入的一定比例收取低租金，不能实现廉租住房的良性循环，而且廉租家庭收入、资产等情况一旦发生变化，不符合条件时无法促使其顺利退出。

　　实行“明补”，廉租住房的租金成本构成更公开、透明；同时根据承租家庭收入水平高低，政府对承租家庭实行分档补贴，一旦承租家庭不符合条件，政府部门即停止发放补贴，承租家庭负担全部租金。

　　通知规定租赁合同期限一般不超过5年。另外，通知还进一步明确要严格按国家和本市有关规定管理租金收入，租金收入专项用于廉租住房维护和管理，确保廉租住房的良性循环和可持续发展。

　　2001年本市开始实施廉租住房政策。到目前，全市通过租赁补贴、实物配租方式已解决了1.7万户低收入家庭的住房困难。