新快报讯 （记者 钟小柔）根据禅城区房地产交易所数据显示，截止到7月26日，上周禅城区商品住宅签约套数为93套，环比增长-55.5%；均价为9339元/㎡，环比增长2.95%。根据南海建设局数据显示，截止到7月26日，上周桂城片区商品住宅成交套数为357套，环比增长27.04%；均价为8532元/㎡，环比增长6.25%。经纬市场部分析，上周禅桂市场仅有滨海御庭1个项目开卖，市场新增供应项目减少，其他项目消化存货。整体市场成交量与入场量均在同一低位水平，而价格亦在不断走高。此外值得关注的是顺德区乐从的顺联新城花园开卖88-133㎡产品，情况火爆。由于禅城区该类产品稀缺而且价格过高，导致部分禅城区客户流向外区，项目开卖当日禅城客约占40%。

　　禅城方面，上周滨海御庭推出全新一批大面积的楼王单位，项目以内部消化为主。整体区域市场供货出现断层，成交量进一步下降，上周成交不足百套。楼盘销售气氛普遍平淡，项目营销活动较少。成交价格继续平稳上升，中低档小户型产品短缺，市场价格依旧在高位运行。桂城方面，受到保利花园推货的拉动，桂城区域的成交、人气与价格都有不同程度的上升。比较明显的是价格的走势，由于只有保利花园有大批量的供货，成交价格提升水平加大，预计在8月份区域内的成交均价将会突破9000元/㎡。

　　8月份将会有怡翠宏璟、金地九珑璧等项目推出新货，预计市场会以平稳过渡为主。