中广网上海7月31日消息（记者杨静）全国最大房地产综合服务商易居中国跟据上海本月前29天的数据平均值测算，7月一手商品住宅的新增供应量为128万平方米，成交量为202万平方米，均比6月低。而7月一手商品住宅的平均成交价格高达15675元/平方米。

　　6月28日上海莲花河畔倒楼事件带来的安检工作，影响了7月上半月的供应量，集中在下半月上市的供应所带来的成交没能及时体现，是成交量持续半年上升后调头下滑的主要原因，易居中国分析师薛建雄对记者解释。

　　持续攀高的成交量，使得今年上海前7个月一手商品住宅的成交量达到1100万平方米，然而供应量却只有673万平方米。这高达427万平方米的供需缺口，不但消化了去年多供应的371万平方米库存，也消化了上海过去几年滞销积压的50多万平方米房源。市场供应日趋紧张；开发商在资金快速回融、库存不足的情况下，也是高价抢地；加上流通过剩的通胀预期，购房者也是勇于追高，导致了房价的过快上涨。

　　薛建雄指出导致价格上涨的主要原因除了部分楼盘价格上涨以外，高档房和别墅的成交量各上升近一成也是主因。在7月总体成交量下滑的情况下，均价4万元/平方米以上的高档房成交量在6月306套的创历史最高水平上再增近一成，达330套。别墅月度成交量也再创历史新高，达到42.7万平方。

　　另据易居中国的统计，8月预期上市的新盘有12个，另外有超过33个楼盘预备推出新房源。所以，8月份的供应量有望超过7月，加上7月上半月大幅上升的供应量所常生的交易也将在8月逐步体现，预计8月份的成交量还将保持在200万平方米的高位。