恩宁路不起楼 将连通步行街
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恩宁路旧城改造项目规划思路敲定：
恩宁路旧城改造项目
■ 绝不会建住宅商品
■ 连接上下九步行街和骑楼
■ 形成集商贸购物、文化旅游观光于一体的西关文化风情区
■ 届时这里会是连片的西关大屋、或者会是其他更具岭南文化风格的建筑。
本报讯 （记者林洪浩 通讯员 彭淑芳、胡少如、杨璐楠 摄影王燕）恩宁路旧城改造项目的规划思路方向得以敲定！荔湾区昨日首次向媒体表示，在未来的规划建设当中，恩宁路地块将打造成一个西关民俗民居文化风情区，届时这里或者会是连片的西关大屋、或者会是其他更具岭南文化风格的建筑，最终将通过公开招标确定规划方案。恩宁路地块今后绝不会建住宅商品，所有建设完全由政府投入。
同时，荔湾区城市更新改造办聘请了一批规划专家学者指导项目的进行。
如果说恩宁路地块是一张棋盘，那自从几年前该地块正式成为广州旧城改造的首个试点项目以来，棋盘上面的各方棋子就一直在博弈，其中最让人揣测的话题就是恩宁路地块今后何去何从，在此过程中，更有不少人跳出来质疑，认为政府是要把居民搬空后，来搞房地产开发从中获利。
昨日，恩宁路旧城改造项目迎来一个新转折点，荔湾区城市更新改造办主任郑汉加在接受媒体采访时明确表示，恩宁路地块的规划思路及方向已经最终敲定，该项目今后将打造成一个西关民俗民居文化风情区，地块内有可能会有连片的西关大屋，或者会是其他更具岭南文化风格的建筑，具体的规划将通过向全社会公开招标来完成，但有一个方针是肯定的，就是恩宁路地块今后绝不会建住宅商品楼，不搞房地产开发，地块内此前确认下来的文物建筑及文物线索单位将全部保留，新的风情街区绿地面积将大量增加，同时保持原有的街道走向，上下九步行街将延续过来，与恩宁路骑楼街连成一体。
建设费政府埋单 拆迁费11亿
郑汉加提到，恩宁路旧城改造项目是广州三大试点项目之一，项目占地面积11.3万平方米，在旧城改造中，恩宁路项目是近年来广州危破房改造面积最大的一块。无论是拆迁和今后的建设，恩宁路地块的资金将完全由政府进行投入，仅仅是拆迁的费用就已高达11亿元。
“有人说政府把恩宁路地块拆掉后，就进行房地产开发，然后大赚一笔，这纯属胡说八道。政府投入巨大资金来建设恩宁路，最根本的一个目标就是为了最大限度地改善当地居民的居住环境。”郑汉加说。
762户未签约 补偿9000元/m2
据悉，恩宁路地块内需要动迁的总共为1950户，截至2009年7月30日，已签约的有1188户，其中574户为公房，614户为私房。还剩下未签约的762户当中，有128户为公房，634户为私房。
郑汉加透露，剩下这些不愿签约的住户，有的是低保家庭，还有部分居民没有固定收入，或是收入不高，确实存在一定的困难。而还有的就是自己的房屋产权不清晰，补偿的主体一直未能得到确认；有的是真心留恋这个老地方；也有一些私人业主依然存在“再赚多一些”的心态，郑汉加希望居民理性地对待改造。
“当初我们制定出恩宁路的补偿标准，是根据环境、市场价值等多方面来综合考虑的，平均每平方米9000多元，高的过万元，低的也达到9000元左右。居民可在西关购置同等面积的电梯楼二手房。”郑汉加说。
据悉，荔湾区委、区政府将恩宁路旧城连片改造的动迁工作交由多宝街来负责。多宝街道办有关负责人表示，将力争在今年年底前完成所有动迁工作。
拆迁房源选择多
目前，荔湾区正积极多方面筹集房源，对于尚未签约的住户，公房住户可选择金沙洲的公房房源，私房住户符合条件（低收入家庭等）的，可考虑党恩新街、金沙洲的经适房；余下的私房住户，政府建议他们拿到货币补偿后，可以考虑芳村黄大仙祠旁的芳邻美地、恩宁路附近的二手楼（现楼），或购买就近的宝盛沙二期（期楼）。
聘请4名规划专家出谋划策
昨日荔湾区城市更新改造办聘请了一批在城市规划建设、岭南文化建筑方面有资深研究的专家学者为城市更新改造工作建言献策。分别是中山大学教授魏清泉，华南理工大学建筑学院城市规划系主任王世福，广州大学岭南建筑研究所所长、广州大学建筑系教授汤国华以及省文史研究馆史学院院长黄淼章。
恩宁路保留的文物
泰华楼
李小龙故居
旧民居建筑
八和会馆
恩宁路骑楼建筑
銮舆堂
宝庆大押
十五甫正街旧民居