恩宁路改造不建住宅、高楼
 |
 |
 |
□本版撰文信息时报记者 熊佳焰 实习生 李楠楠通讯员 彭淑芳 胡少如 杨璐楠
本版摄影信息时报记者 陈文杰
作为广州三大试点项目之一、近年广州危破房改造面积最大的恩宁路旧城改造项目未来将不建住宅不建高楼，初步规划设想为连接上下九步行街和骑楼、八和会馆，形成集商贸购物、文化旅游观光于一体的总体西关文化风情区，改造后或建些供民俗展览的西关大屋。
截至前日，仍有762户拆迁户未签约，约占四成。荔湾昨成立首批旧城改造专家顾问团，为4名专家颁发聘书。
据荔湾区城市更新改造办主任郑汉加介绍，截至7月29日，恩宁路旧城改造总面积11.3万平方米的连片地块中，按产权户计算，需动迁住户1950户，目前已签约的为1188户，占60.92%，其中公房574户，私房614户，仍有762户未签定拆迁协议，其中私房634户，公房、系统房、无主房等128户。
补偿平均约9000多元
“经摸查，未签的634户私房居民中，共有低收入、低保家庭136户，还有部分居民没有固定收入，或收入不高，确实存在一定困难，市、区非常关注，比如说，党恩新街经适房住宅，将优先安置恩宁路中低收入家庭，街道也配合加大对贫困家庭的帮扶。”
郑汉加表示，目前政府对签约的拆迁户补偿平均约为9000多元/平方米，少部分有1万多元/平方米，因为不同房屋有不同评估价值，搬迁先后所获奖励也不一样。
未签约户房源选择或多
多宝街道办党工委书记刘庆国告诉记者，剩下的未签约用户，街道已针对不同类型摸查，并以10~20户为片区分区分片召开一次座谈会，听取每户意见，并开展社区现场释疑，还将与已搬到珠江新城、金沙洲等安置房的已迁户代表进行沟通，关注其迁后生活。
据悉，剩下的未签约拆迁户，未来可选择的房源或会增多，公房住户可选择金沙洲公房，私房符合条件（低收入家庭）等，可考虑党恩新街、金沙洲经适房，余下私房住户，政府建议其拿到货币补偿后，可考虑黄大仙旁的芳邻美地、附近二手现楼，或购买就近的宝盛沙二期。房源可自找或让项目办、街道帮找，荔湾提供2家房屋评估公司供其选择，若其要另找其他评估公司亦可，但需自付评估费。对未来动迁，区里将推行1+X模式，即以街道为主，邀市民、人大代表、专家学者、法律顾问、拆迁项目标段技术人员、区相关职能部门等共同参与，进行人性化动迁。
上下九步行街延至恩宁路
记者获悉，恩宁路项目拆迁改造后，将不建住宅不建高楼，该地块建设关系到多宝地区长期发展，因此荔湾区规划局初步设想是：让上下九步行街延伸到恩宁路，与骑楼、八和会馆相连，将来形成一个集商业购物、文化旅游观光体验于一体的总体西关文化风情区域，届时或将建部分用于民俗文化展览的西关大屋。这也意味着，不建住宅，所有拆迁户都没有回迁可能，只能找他地安置。
据悉，恩宁路需改造的11.3万平方米地块中，建筑密度高达80%，容积率为2，改造后，总建筑量要减少三成，容积率变为不低于1.4，将由政府投入建设，届时通过回收租金的方式收回。
组建旧城改造专家顾问团
昨日上午，荔湾城市更新改造办聘请首批4个城市规划建设、岭南文化建筑专家学者组成的旧城改造专家顾问团，并颁发聘书。这四人分别为中山大学教授魏清泉、华南理工大学建筑学院城市规划系主任王世福、广州大学岭南建筑研究所所长汤国华，省文史研究馆史学院院长黄淼章。
专家团昨日到恩宁路拆迁现场参观，分别观看了公房、私房、保留文物三种不同改造类型的建筑，并途经钟巷、泰华楼，走访2户居民，听取街坊意见，参观元和街和永兴大街以及多宝路。1分2分3分4分5分