哈尔滨新闻网讯 (记者 于殿奎)南岗区中和街43号地下室居民张女士家暖气没进行分户供暖改造，而房管部门的答复是：当时的居住者不参加供暖管道改造并签字，如需改造必须自担改造费。张女士不明白：别人签字有效吗？

　　张女士说，1999年她将房子出租，期限3年，自己到南方。2003年房子到期后，一个朋友想用其房子贷款，她同意。没想到，这个朋友竟将房子抵押给一家典当行。由于这个朋友没及时将贷款还上，典当行的人便住到张女士的地下室里。其间，房产部门对该楼进行供暖管道改造。今年张女士回哈将房子赎回得知，该房没进行供暖管道改造。

　　对此，房产部门说，可以对张家的供暖管道改造，但张女士必须拿7000余元改造费。张女士认为，自己是房主，房产部门进行供暖管道改造时，应征询房主意见，而不应是居住人，别人的签字应无效。

　　南岗房产经营物业管理有限责任公司第五分公司毕经理说，该楼2007年进行了供暖管道分户改造，当时公司曾多次找地下室的居住人，但居住人表示不改造，并写下了保证书。该房供暖管线不改造属于个人原因，因此现在改造张女士必须交入网费。

　　本版特邀法律顾问、黑龙江启凡律师事务所高级律师姜启凡：

　　房主对自己的房产负有监督的义务，不管房子的居住者是谁，都有监督管理的责任。在供暖管道改造的问题上，房主没有尽到监管的义务，负有主要责任，应承担重新改造多付出费用的责任。房产部门在改造过程中，没核对签约人与房主的关系，没和产权人签约，导致产权人不知情，应对多付出的费用负有次要责任。