晶都酒店简介

　　据酒店摆放的资料显示，位于深南中路金融中心大厦的晶都酒店为深圳规模颇大的四星级酒店之一，该酒店地处繁华商务区，周边集中了华润中心、地王大厦、中信城市广场等繁华商务建筑，斜对面还有京基集团在建的蔡屋围金融中心。酒店楼高30层，建筑面积5.5万平方米，拥有客房400多间，为深圳市政府指定的外事接待酒店之一，多年来接待过数十位国家政要首脑。

　　地产记者朱文策 报道 记者昨日独家获悉，京基集团已于7月初完成对深圳老牌四星级酒店晶都酒店(位于深圳大剧院对面)的正式收购，此项收购耗资5个亿，成为今年以来深圳最大的单笔收购案，也令京基集团旗下的高星级酒店达到了5家(含在建酒店)。

　　交易已于本月9日完成过户

　　日前，业内一位人脉关系极广的消息人士向本报记者爆料称，京基集团耗资5亿元人民币收购了深圳老牌四星级酒店晶都酒店，以与该集团目前在建的蔡屋围金融中心形成一个庞大的商务综合体群落。

　　记者昨日致电京基集团求证，集团的媒体负责人确认收购事实，所涉及的收购金额也确为5亿元。记者辗转了解到，京基集团与晶都酒店原持有人深圳市晶都酒店有限公司(下称“晶都酒店”)于今年6月份签订收购合同，双方共同成立“深圳市京基晶都酒店管理有限公司”(下称“京基晶都酒店”)，其中京基集团持股70%，晶都酒店持股30%。京基晶都酒店公司共斥资人民币5亿元收购“晶都酒店”全部资产(包括品牌等无形资产)，并自今年8月1日起正式接管“晶都酒店”的日常经营管理。而晶都酒店原有债权债务仍由原持有人晶都酒店承担，“晶都酒店原有工作人员在工作关系处理完毕后，我们将续签2年的工作合同，以维持酒店管理团队的稳定和酒店的正常经营。”

　　记者随后从深圳市房地产权登记中心确认，该项交易已于本月9日完成过户，过户登记价为5亿元。目前，晶都酒店新的持有人为上述京基晶都酒店，该公司法人现已变更为京基集团的董事长陈华。

　　晶都酒店日常经营正常

　　记者昨日到晶都酒店实地采访发现，该酒店运营正常，大堂内部依然是人来人往，相关的标识、宣传材料都没有发生变化。记者向前台接待人员询问，是否收到关于管理人变化的相关通知，后者表示尚不知情。

　　京基集团媒体负责人透露，公司初步计划会提升该酒店的星级标准，但尚未有详细执行计划。

　　京基集团有意打造商业群落

　　“投资酒店，可以为企业带来稳定的现金流，在房地产发展前景备受政策因素左右的背景下，投资酒店业，安全性较高又有资本增值前景，会是企业分散经营风险、开辟新的产业增长空间的优良选择。”京基集团上述负责人如此解释收购晶都酒店的意图。本报此前也曾调查报道，金融危机下，深圳开发商增加可持有性物业储备越来越成为趋势，目前深圳10家开发商拥有超过200万平方米的持有性商用物业储备。

　　而据行内人士分析，京基集团之所以选择晶都酒店，还希望能与蔡屋围金融中心形成合力，该中心作为一个综合体建筑，再附加上晶都酒店，将能帮助京基在此处实现一个庞大的商业项目群落。

　　■ 链接

　　京基旗下将有

　　5家高星级酒店

　　据记者了解，在本次收购之前，京基集团在全国范围内已经拥有了4家五星级酒店，其中有3家在深圳，分别是大梅沙京基喜来登度假酒店和将于8月2日开业的大梅沙京基海湾大酒店。在京基蔡屋围金融中心项目中，还有1家六星级酒店。此外，在天津也有1家高尔夫五星级酒店在建。

　　加上本次收购的晶都酒店，京基集团在全国将拥有5家、在深圳将拥有4家高星级(四星级以上称高星级)酒店，直追深圳酒店老大华侨城集团。